疫情后房价走势如何?台州不受影响?

转眼间，2020年已经过去了一半，今年你买房了吗？

新冠病毒肆虐全球之时，全球经济遭遇重创，中国经济也被牵连。

从这个方面说，房价该跌。

但美国又带头全球大放水，狂印美钞，为防被割羊毛，中国也被迫跟着印钞。

从这个方面说，房价该涨。

到底是涨还是跌，各路人马争吵不休。

据市场反馈的数据来看，去年楼市交易量权限萎靡。从整体来看，国家对于房价的控和对购房的限制依旧下“重手”，严守“住房不炒”的底线，让炒房者无法再次返回前线。

谈及房价，不能不提到地价。一般说来，土地价格成本基本占到整个商品房售价的60%到70%，从某种意义上说，对开发商定价有决定作用。长期以来，我国一直施行的是二元土地所有制的城乡土地使用制度。经过这些年发展，城乡土地价值差异越来越大，直接产生了两个方面现象：一是城市建设用地越来越稀缺，土地不够用了，二是农民集体土地收益少，农民收入受到影响。所以，建设城乡统一建设用地市场势在必行。

这一点，国家最为明白，随着土地法修订从今年1月1日开始正式实施后，农村集体建设用地入市的法律障碍清除了，即，不需要通过政府征收环节，可直接入市。中农办主任韩长赋认为，全国集体建设用地4200万亩，是一笔很大的财富，一定要管好用好。根据官方数据显示，从已试点入市的1万余宗集体建设用地可知，平均一亩土地的价格在30万元左右。不少人看到的是，这么多集体土地入市，会对房价产生影响。实际上，由于集体建设用地不能建设商品房，但土地价值却提高了，所以，反而有助于周边此前几乎没有多少土地成本的房子价值提升。

台州5月28日临海大洋街道双林南路东侧、朝庄西路南侧地块，经过近6小时竞拍，网拍经过 223 轮次，由伟星以6.7 亿元摘取，溢价率 54.4 %，楼面价约 18235 元/平（不考虑回购价等因素）。

当你还在纠结一万七八的房子，开发商已在一万八买地了...

来看一组涨幅对比↓

全国房价涨幅最高的11座城市当中80%是长三角城市！

1、宁波：23715元/平，同比上涨20.66%；

2、无锡：16892元/平，同比上涨17.71%；

3、南通：16353元/平，同比上涨14.17%；

4、台州：15553元/平，同比上涨12.38%；

5、厦门：47508元/平，同比上涨12.2%；

6、常州：16011元/平，同比上涨11.09%；

7、温州：21245元/平，同比上涨10.64%；

8、衢州：14741元/平，同比上涨9.52%；

9、广州：35640元/平，同比上涨9.39%；

10、苏州：22913元/平，同比上涨8.47%；

11、上海：55284元/平，同比上涨8.14%

以上是全国房价31强当中涨幅最高的11座城市。除厦门和广州之外，其他清一色的长三角城市。全国同比涨幅超10%的城市一共才7座，长三角区域城市就占了6座，其中宁波更是高达20.66%。

这是巧合还是大家对长三角的信心明显要高于其他城市群。

从数据来看，继3月楼市整体回归常态后，4月5月不少城市的热度出现了快速增长，楼市整体复苏的节奏明显快于预期，房地产市场依然处于稳中向好的发展态势中。

小编认为，全国楼市总体上呈现涨价现象，说明部分城市近期楼市逐渐走出了2月份低谷。

其实，这也在网友的预料之中！

 毕竟，多地已允许房产中介进社区，楼市交易回暖就是顺理成章的事了。

 随着我国新冠肺炎疫情防控向好态势进一步巩固，因疫情积压的住房需求进一步得到释放。

房价还会大涨吗？

一季度GDP同比降6.8%，而房价却纷纷上涨，部分城市豪宅销售火爆。

这是什么操作？ 

在其他投资市场表现不好的情况下，房地产市场成为了投资的避险港，容易使得房价上涨力度增强，后续需要防范部分城市房价上涨过快的现象。

这也是不少网友的担心。疫情过后，会迎来一波报复性购房吗？房价是否会大涨？   

其实，这种担心大可不必。

首先，对于楼市不合理现象，有关部门明确了相关政策，及时纠偏。

其次，楼市调控主基调保持不变，中央将继续坚持“房住不炒”定位，保持房地产金融政策的连续性、一致性和稳定性。中国指数研究院预计，未来，在政府“稳地价、稳房价、稳预期”的政策导向下，地方政府仍将灵活施策，保障房地产市场平稳运行。

专家预测，未来房地产行业机会主要在存量领域，老旧小区改造进程将会加快。

小编简单总结一下，通过以上介绍，短期看，在楼市调控不放松以及因城施策的情况下，房价大幅上涨的概率比较小，但从长期看，一些地方受益于国家政策，其房产也将再入“升值通道”。

对此，你怎么看？

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