112亿大手笔！北京多业态地块成功出让

摘要：

【112亿大手笔！北京多业态地块成功出让】北京土拍市场迎来新玩法！中建智地、朝开和江苏绿建联合摘得酒仙桥、前苇沟和中关村朝阳园区北区的多业态地块，成交价高达112亿元。这次土地出让不仅涵盖住宅，还包括商业、托幼等多种功能，引发广泛关注。小编点评指出，这样的组团出让方式或将促进产城融合和职住平衡，开发商的资金实力和开发能力同样备受考验。

正文：

北京土地市场又有新动向！中建智地、朝开和江苏绿建联合摘得酒仙桥、前苇沟和中关村朝阳园区北区的多业态地块，成交价高达112亿元。这个消息在业界引发了广泛关注。此次拍出的地块不仅有住宅，还有商业和托幼等多种功能，展示出北京土地市场的多样性。

酒仙桥地块是本次出让的重点之一，位于东北四环外，周边分布着国贸、望京和798等多个就业和收入高地。未来，这里将规划配建一个幼儿园，直接辐射到周边的高端消费群体。项目对标缦合北京和融创壹号院，未来销售回款和利润预期都非常可观。前苇沟地块则位于机场高速南侧，不仅规划了居住用地，还包括商业、养老和社区综合服务等用地，属于北京限购政策优化调整区域，有房家庭可以再购一套。中关村朝阳园区北区地块位于望京北的电子城西区北扩区，旁边就是阿里巴巴在北京的新总部，未来规划功能多样。

小编点评：这次北京土拍市场的新玩法，采用了组团出让的方式，涵盖了住宅、产业和配套等多种功能，体现了北京在促进产城融合和职住平衡方面的努力。从区域上统筹资源分配，有助于弥补民生资源的不足。不过，这也给开发商提出了更高的要求，不仅需要强大的资金实力，还要具备出色的开发能力。中建智地和朝开如何应对这一挑战，最终交出的答卷如何，值得我们拭目以待。这次土地出让对其他城市和开发商也具有一定的借鉴意义，或许将引发更多城市效仿。未来，更多这样的多功能、多业态的土地出让方式可能会出现，为城市的可持续发展注入新的活力。

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