北京首创组合用地模式，起拍价112亿打造高端宜居空间

摘要：

【北京首创组合用地模式，起拍价112亿打造高端宜居空间】北京市规划自然资源委公布朝阳区、孙河乡、中关村朝阳园北区的地块用地预申请公告，标志着北京住宅、产业和配套用地的创新组合供应方式正式启动。该项目总建设用地面积约15.7公顷，规划建筑规模近28.3万平方米，起始价达112亿元，设定了土地合理上限价格，当报价达到此限价时，将通过摇号方式确定竞得人。这次土地出让旨在推动城市高质量发展，以优质资源引领城市空间的宜居和宜业水平，落实北京城市总体规划。

正文：

北京市规划自然资源委近日宣布了一项重大土地出让计划，这不仅仅是一次普通的土地交易，而是北京市首次尝试将住宅、产业和商业配套用地综合供应的全新尝试。其中，朝阳区酒仙桥、孙河乡和中关村朝阳园北区的多个地块将合并出让，涵盖住宅、商业、养老等多种功能，总面积大约15.7公顷，建筑规模将达到28.3万平方米，起始总价高达112亿元人民币。

这些地块的挂牌出让不仅设置了一个土地合理上限价格，达到这一价格后，竞买者将通过摇号方式竞得土地，这种方式在房地产市场中颇为少见。此外，意向竞买者还需提交《高标准住宅建设承诺书》，反映出北京市在推动高品质居住环境建设上的决心。此次土地出让的目的，不单是为了财政收入，更是希望建立一个多元化的城市空间，促进北京五环内外的高端产业发展，以及满足人民对高质量生活的向往。

小编点评：

随着人们生活水平的提高，对于居住和工作环境的要求也随之提升。北京这次土地出让的创新做法，反映出城市规划者对未来城市发展趋势的深刻理解。通过将住宅、产业和商业用地综合布局，北京市不仅可以充分利用有限的土地资源，还能够更好地满足居民的居住和生活需求，推动城市经济的多元化发展。尤其值得一提的是，此次出让的土地位于城市的核心区域，未来将直接影响到北京城市的面貌和发展格局。无疑，这是一次大胆的尝试，也是对北京城市总体规划的一次有力实践。相信随着这些项目的逐步落地，北京将迎来更加宜居和宜业的城市新空间。

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