助力北京副中心人口疏解,首创·美林湾打造保障房升级标杆

2020年下半程，首创经中有了新动作。7月31日，首创·美林湾定向安置房项目奠基仪式圆满落幕，奠基仪式的成功举办预示着项目动工序章的奏响，也代表着继首创·美澜湾为北京中心城区棚改居民提供3988套房源后，将再解决1662户通州居民住房问题。

“首创·美林湾作为首创经中全新力作，将在继承保障性住房开发建设的丰富经验中创新和超越，为北京市场树立保障房品质标杆的同时，通过高品质保障房源和不断升级的美好生活体验，助力北京副中心人口疏解。”首创经中房产开发平台公司常务副总经理成永彬说到。

契合副中心人口疏解战略，推动城市美好生活升级

位于北京市通州区台湖镇嘉创二路东侧的首创·美林湾，项目地块原为北辰陶瓷工业厂，曾为城市建设输出无数玻化陶瓷墙地砖。在新的时代里，这块土地也承担了全新的使命。

按照《北京城市副中心控制性详细规划（街区层面）（2016年－2035年）》批复，北京城市副中心将以舒适宜居为标准，人口密度控制在0.9万人/平方公里以内。到2035年，常住人口规模控制在130万人以内，城乡建设用地规模控制在100平方公里左右。这就意味着疏解城市中心人口，已经被上升到未来发展的战略高度。

城市升级与土地开发的结合，需要一个牵线搭桥的媒介，践行国企责任与担当的首创经中站了出来。疏解城市副中心人口，焕新城市美好生活，首创经中以北辰陶瓷工业厂地块为跳板，为通州棚改居民打造建筑面积约21万平米的保障房项目。同时，社区将配备老年活动中心、菜市场、社区卫生服务站、幼儿园等服务设施，构建一站式便捷生活圈。

未来在这里被改变的不仅是社区生活，板块内一切都在高速进化。“高端总部聚集区”、“转型升级示范区”、“北京现代产业新中心”成为台湖区的形象名片，北京城市副中心与亦庄新城规划双重政策红利辐射，教育、文化、医疗、商业配套利好也在不断兑现。其中交通优势尤为明显，京津、京哈、京沪三条高速护驾，距离项目直线400米的17号线北神树地铁站30分钟直达国贸，地铁21号线可连接双机场……这一切，都将成为首创·美林湾生活的背景色。

五重生活场景全面更新，首创经中造保障房升级标杆

在首创经中公司总经理吴怀量看来，保障房建设绝不能把盈利的诉求放在首位，必须坚持打造精品工程，不断提升居民的幸福感和获得感。为此，特别提出“要以商品房的标准开发保障房”。

这句话也深深镌刻在首创经中房产开发平台的每位员工心中，在首次进军保障房建设领域打造首创·美澜湾时，团队以做北京乃至全国的保障房标杆为目标，攻坚克难不改初心，最终历经4年拼搏，产品设计、精装修水准、示范区展示、工法展示等各方面都达到优质商品房的建设标准，成功实现从0到1的跨越。

事实证明“做北京乃至全国的保障房标杆”的这句话并非口号，首创·美澜湾先后获得“2017-2018年度第一批北京市结构长城杯银质奖工程”、“第三十三届北京市企业管理现代化创新成果奖一等奖”等殊荣，受到业内外一致好评。

所谓技可进乎道，艺可通乎神。即一项技艺达到技法或者基本完成技法的精熟之后，再继而修行，便会到达更高的层次。魏源的书法理论，同样适用于首创经中保障性住房建设。

作为首创经中全新力作，首创·美林湾绝非简单的继承和复制，而是在首创·美澜湾优质基因上，从社区景观规划、居室空间设计、智慧舒居系统、物业服务体系、商业配套搭建等五个方面实现产品优化升级。全新高度的标准，全新境界的品质，不仅为北京城市副中心棚改居民提供高品质安居住所，同样也为市场树立保障房升级全新标杆。

“三驾马车”火力全开，驱动北京城市发展再向前

保障性住房建设是首创经中的工作重心，但并非全部。自成立以来，继承首创集团城市综合运营的优势与经验，主动将企业发展融入首都经济社会发展大局，构建“房产开发、产业新城开发、城市更新与文创园区为核心的综合性城市投资开发，以物业为代表的全方位城市运营服务”的业务体系。

在首创经中发展脉络中，驱动北京城市升级发展是绕不开的话题。紧紧围绕国家战略和首都中心工作，首创经中依托企业自有土地资源开展相关业务。目前已形成“三驾马车”并驾齐驱的发展态势，分别是是利用自有土地或与其他国有企业合作开发建设保障性政策性住房；搭建京津冀协同发展和疏解非首都功能产业新城开发平台；成立全国文化中心建设以及首都产业转型升级等城市更新平台。

短短8年时间里，各大业务板块已遍地开花。保障性住房板块拥有首创·美澜湾和已经开工建设的首创·美林湾；城市更新领域打造多个以文化创意产业为核心的复合型产业园区；产业新城开发平台层面，开发建设并投资运营中国·光年城（京津合作示范区）。矢志不渝的是，首创经中探索并实践中国未来城市发展新模式，以及推动北京城市升维发展的国企情怀。

蓝图已成，大有可为。首创·美林湾定向安置房奠基仪式的落幕，同样也是首创经中下半程发力新篇章的启幕。立足北京，走向未来，这家国字号的年轻企业，将用创新的手段以及高度的责任担当，为城市变革带来更多惊喜。

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