112亿摘得北京首宗住宅+产业+配套用地

摘要：

【112亿摘得北京首宗住宅+产业+配套用地】6月13日，北京首宗住宅+产业+配套组合用地以112亿元的底价成交。中建智地、江苏绿建和朝阳城开联合体成功摘得这一巨无霸地块，涉及朝阳区多个重点区域。各方对未来城市发展充满期待。

正文：

6月13日，北京首宗住宅、产业和配套用地以底价112亿元成功成交。中建智地、江苏绿建和朝阳城开联合体成为这块“巨无霸”地的竞得者。这块地包含了朝阳区北部的酒仙桥、前苇沟和电子城三个重要区域。酒仙桥宅地销售指导价为12.5万元/平方米，前苇沟宅地为7.98万元/平方米，均有8%的浮动。总建设用地面积约15.7公顷，规划建筑规模约28.3万平方米。

这块地由三个地块组成，其中酒仙桥地块的建设用地面积约4.17公顷，规划建筑规模约10.48万平方米，主要用于二类居住和托幼用地。前苇沟地块的建设用地面积约8.25公顷，规划建筑规模约9.61万平方米，包括二类居住、商业、养老设施和社区服务用地。而中关村朝阳园北区地块建设用地面积则约为3.28公顷，规划建筑规模约8.21万平方米，用途多样。

北京链家研究院院长高原表示，这种多种配套用地要求开发企业具备多重资源调度和管理能力，才能真正共享城市发展红利。此次土地组合供应通过市场化手段引导有资金和开发经验的房地产企业向城市运营商转变，是一种新探索。

北京市规划自然资源委相关负责人表示，此次创新供地方式，旨在用五环内的优质资源带动五环外的潜力板块和重点功能区高端产业的发展。

小编点评：此次112亿元的土地成交打破了北京的土地出让金额纪录，反映出城市规划的新思路和新探索。从全国范围来看，单宗土地成交金额过百亿元的情况并不少见，上海市徐汇区黄浦江南延伸段土地组合曾创下310.5亿元的最高纪录。而杭州、苏州、厦门、武汉等城市也有类似的百亿土地出让案例。此次北京的土地出让，不仅是一次资金和资源的集中展示，更是对城市发展潜力的进一步挖掘。未来，这些地块将如何建设，如何为城市带来新的活力，值得我们持续关注。

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