清华、北大毕业生去当房产中介,行业门槛提高了?

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近期，名校毕业生入行房产中介新闻颇多。

前有复旦美女硕士卖房刷屏，后有北大、清华等双一流大学毕业生房产经纪人引热议。

经笔者查证，在某知名大型房产中介机构上，在线直选经纪人一栏中设有“双一流高校”板块，点开共有1081位经纪人。这说明，在北京区域，双一流高校毕业房产中介，至少上千人。

据简介，他们毕业于北京大学、北京师范大学、北京外国语大学、对外经济贸易大学、中央财经大学、复旦大学、南京大学等。

不知道现在是否流行“高校人才对低门槛行业岗位进行降维打击”，无独有偶，今日杭州年薪30万女硕士辞职做保姆火了。

这位出生于1988年的年轻双语女硕士，一头扎进了家政行业，月薪2万元以上。她的简历秒杀了一大批网友：硕士学历、擅长法语、英语、大型企业外派工作经历、从事过早教工作、年薪曾达30万。

在众人吃惊之余，刘阿姨表示从事家政行业并不丢人，只是出于个人爱好。她还说：“从事家政工作是我创业的第一步，而且家政从业人员应该向年轻、高学历发展。”

那么，房产中介人员是否也应向高学历发展？这值得我们深思。

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房产中介从业门槛原本不高，从业人员素质参差不齐，名校毕业生的加入，的确令人耳目一新。

今年以房产中介职业为主题的电视剧《安家》，演活了房产中介这有血有肉的群体，一家房产中介门店中有：

毕业于985的憨厚小伙、长期开不了单的努力沪漂、发传单吉祥物萌妹子、高端豪宅营销小能手、霸气开单王新店长、业务能力过硬“老油条”、上海老洋房专家徐姑姑。

他们来自五湖四海，齐聚一间小小门店，学历高低不一，年龄跨度大，倒也反映了当下房产中介的一些真实生态。

此外，他们的邻居两大黑中介——阿拉丁和小红帽，揭露了行业疮疤，专门以低价坑蒙拐骗客户，遇到纠纷马上换马甲连夜跑路。

其实，阿拉丁和小红帽才是大部分人对房产中介的第一印象——太黑了。房产中介在大众心中的口碑并不算太好，近年来市场规范化，才逐渐有了改变。

许多人迈向社会的第一步，就是在大城市中租房，不可避免的要和房产中介打交道。过来人往往会提醒，注意黑中介。似乎没被黑中介坑过，都不算一个合格的北漂。

网上有不少科普帖子，都是教人怎么对付房产中介的，例如知乎上话题：房产中介有哪些骗钱的伎俩？从租房者到房东都现身说法，霸王合同、侵占押金、两头赚中介费等······

此外，新房和二手房买卖，少不了和房产中介打交道。这其中的门道和学问更多了。

例如，北京市住建委近日查处的21家房地产中介机构，存在委托手续不全、虚假宣传“不限购”、炒作“学区房”等问题，若是购房者听了他们置业人员瞎忽悠，那可亏大发了。

房产中介行业鱼龙混杂，竞争颇为激烈，也许高学历人才的加入，能给这个行业带来改观。

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俗言道，重赏之下必有勇夫，高薪之下，也必有勇于尝试者。房产中介行业，不仅是一个低门槛行业，也是一个靠能力说话的行业，薪资依据才能不同会有很大差异。

在某知名中介机构中，多名房产经纪人年成交过亿，其中不乏双一流毕业大学生。当前房地产经纪费，普遍按照成交价格总额0.5%-2.5%收取，假使按1%收取，一年上亿成交额，佣金上百万了。

据中房经联2018年数据，房产经纪人九成受过高中以上教育，七成以上受过大学专科以上教育，两成左右受过大学本科教育。教育水平与中国城镇居民平均受教育水平基本持平。

从2016年、2017、2018年统计数据看，中国房地产经纪人的受教育水平正在逐步提高，越来越多高学历人才加入了房地产中介行业。

在被称为“房产中介第一股”的某房产经纪公司，2019年年报显示支付给职工59.23亿元，以在职员工约4.78万名计算，人均薪酬可达12万元。

此外，以一手房交易代理为主的某房产中介机构，公司员工大专以上占比达76%，硕士博士达394名，职工人均薪酬约11万元左右。

在收入两极分化的房地产中介行业，人均薪酬说服力不太强。有的房地产经纪人可能靠着底薪过日子，有一种给人均薪酬拖后腿的辛酸。

据链家数据显示，2019年64%的房产经纪人年收入不到8万元，平均从业时间不足一年。

这个行业收入没有上限，对能力要求很高，所以缺乏资源和经验新人，很难做下去，这可能也是人员流动性高的原因。

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随着我国高等教育不断发展，人口红利必然向人才红利转变，高学历或者高技术人才是发展趋势。

房地产中介行业，越来越成熟，越来越规范化，房地产经纪人这一职业，将会受到更多人的认可与尊重，相应的也会吸引高学历人才进入。

可是，这个分化严重的行业，真的需要这么多双一流毕业生、硕士、博士吗？

房地产经纪行业考察一个人很全面，从接人待物到资产配置，以及房地产专业知识，至少都要涉猎。同时，作为和人打交道的职业，善于人际交往的经纪人，更受市场欢迎。

众所周知，读到硕士、博士阶段，钻研的都是具体专业超前沿问题了。舍弃三到五年研究所得，投入房地产中介行业，却偏离了研究学习的本质。

当然，职业无高地贵贱之分，应尊重他人的个人选择。这么多高校学子成为房产中介人员，笔者想说的是，不应鼓吹房地产中介人员高学历化。

图片来源：龙华区外国语学校

去年，深圳30万年薪聘中小学老师，海内外超4.5万人报考，入围491名，近九成为研究生，23人为博士生，清华北大76人入围。

古语云，术业有专攻，以博士之资去教小学生，真的是大材小用了。这个话同样适用于从事房产经纪人工作的清北毕业学子。

作为中国最高等学府培养出来的学生，本塑造的是经天纬地之栋梁。当他们追求金钱回报和安稳工作时，可能失去了高考填志愿那一刻的初心。

不可否认，他们的竞争力可以形成降维打击，也可能成为行业佼佼者，但笔者认为，对于家政、教育以及房地产经纪这样的行业而言，应该尊敬的是专业和专注的力量，而不是唯学历论高低。

来源：楼市相对论

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