一环旁新地块,南侧即为第十一中学!

来源：房产装修家居资讯时间：2024-05-29 18:00

5月28日，北京市规划和自然资源委员会正式宣布了三宗备受瞩目的预申请地块详情，为房地产市场注入新的活力。这三宗地块分别是：

1、东城区金鱼池二期西土地一级开发项目DC-0127-0101地块，位处历史悠久的东城区，紧邻著名地标天坛，不仅地理位置优越，且蕴含深厚的文化底蕴，开发潜力巨大。

2、大兴新城西片区一期A、B组团-0011等地块，坐落于迅速崛起的大兴新城，作为城市发展的重要板块，这里集合了现代生活设施与生态宜居环境，预示着未来生活的无限可能。

3、大兴新城核心区051、052等地块，则位于大兴新城的心脏地带，周边配套设施完善，交通便利，是打造高品质居住与商业综合体的理想之地。

值得注意的是，对于这三处珍贵地块的预申请，有意参与的开发者需把握时机，所有预申请的截止时间统一设定为2024年6月26日下午17：00，逾期将不再受理。这一时间点的设定，无疑为各方参与者留下了充足的时间进行筹备与评估，同时也标志着北京土地市场新一轮活跃期的开启。

一、东城区金鱼池二期西土地一级开发项目DC-0127-0101地块

地块位于一环旁的金鱼池西区地块，无疑是此次供地中的一颗璀璨明珠。其得天独厚的地理位置，紧邻地铁7号线桥湾站，南侧即为第十一中学，教育资源与交通便利性并举。

地块性质为F2，预示着住宅比例受限，住宅体量极小，预估不超过2240平米，意味着只有十余套豪宅将在此诞生。

本次挂牌出让宗地设定起始价2.7亿，土地合理上限价格3.375亿，当竟买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

尽管指导价格尚未公布，但考虑到其稀缺性和优越的区位，该地块的争夺将异常激烈。

二、北京市大兴区大兴新城核心区DX00-0101-051、052地块、黄村七街DX00-0201-0248、0255地块R2二类居住用地、S4社会停车场用地、A334托幼用地

这宗地块，大兴新城西南，兴华大街和新源大街交叉口处，就位于「壹品兴创·颐和公馆」隔壁，紧邻地铁4号线大兴线义和庄站，周边有多条快速路、高速路及主干道，出行非常方便。

规划范围总用地面积为3.44公顷，规划用地性质为二类居住用地和社会停车场用地。为高质量推动核心区街区控规有序实施，大兴分局积极贯彻落实《北京市建设用地功能混合使用指导意见（试行）》，组织相关单位深入研究实施范围内建设用地功能混合利用路径，加快完成规综编制、公示和审查工作。

三、北京市大兴区大兴新城西片区一期A、B组团土地一级开发项目DX00-0406-0003、DX00-0406-0011地块R2二类居住用地、DX00-0404-0033地块B4综合性商业金融服务业用地、DX00-0406-0007地块A334托幼用地

用地性质为R2二类居住用地、DX00-0404-0033地块B4综合性商业金融服务业用地、DX00-0406-0007地块A334托幼用地。

次挂牌出让宗地设定起始价21.46亿，土地合理上限价格24.679亿，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。