什么是房地产杠杆?

来源：房产装修家居资讯时间：2020-03-31 18:32

房地产杠杆是指房奴用较少的首付款去购买价值是首付款几倍的房子。简单来说，首付30%买房其实就是用约3.3倍的杠杆买了你一次性买不起的房子。

房地产杠杆用得好，就犹如“借鸡生蛋”，可以“使钱生钱”，能以小博大，不断积累财富。例如很多炒房客在10年前向银行贷款买多套房，加杠杆炒房，几乎各个赚得钵满盆满，这个有时候比工作赚得更多。而普通购房者也可以通过加杠杆买房积累财富，或者抵御货币贬值，通货膨胀。

房地产杠杆用的不好，只会加速让你破产，负债累累，得不偿失。尤其在“房住不炒”的总定位下，楼市调控不断加严，炒房客炒房需要慎重，以前的“买到就是赚得”的时代已经过去了，高杠杆炒房风险非常高。

总的来说，加杠杆买房并不是不好，关键在于要充分了解自己的承受能力和还款能力，量力而行，准确要把握好度！

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