揽金超45亿!南昌第一季度土地出让收入同比下降61.27%

来源：房产装修家居资讯时间：2020-03-31 18:17

土拍历来都备受关注，因为对于购房者而言，其关系到接下来的新房供应，在一定程度上是市场的风向标。

如今2020年一季度落下帷幕，在疫情之下，南昌土拍市场又呈现出怎样的现象呢？让我们来看下直观的数据。

量缩价跌房企拿地热情依旧

据搜狐焦点南昌站统计，2020年第一季度南昌土拍市场共计出让17宗地块（不含工业用地），地块以商业、居住用地为主，多为底价成交，其中最高溢价率为59.98％。

从数据上来看，今年一季度出让地块总面积1013.92亩，同比去年下降81.87％；地块总价45.158亿元，同比下降61.27％。

然而单看1-3月份数据，1月份地块出让总价占比超一半，而3月份地块出让面积虽最少，但成交金额也较为可观。

可以说，春节、疫情在很大程度上影响了土拍市场的供应，但开发商拿地热情依旧不减。

逆市抢地单地揽金11.58亿

从地块供应区域来看，赣江新区以11宗地成为一季度的主力供应军，除此之外，红谷滩新区、高新区、青云谱区以及经开区也各有供应。

其中，高新区虽供应不如赣江新区，却因优质地块加持，一跃成为一季度地块出让总价最高的区域。

拿地精彩回顾：

3月25日，DAFJ2020002地块出让，引起20余家房企争相竞价，最终竞拍历时近3小时，236轮竞拍，由正荣置业以11.58亿竞得，折合楼面价8965.9元/㎡，溢价率59.98％，住宅毛坯限价11700元/㎡。

据悉，该地块位于艾溪湖东岸，位置优越，距艾溪湖湿地公园约700米，近临艾溪湖隧道仅数分钟车程，距地铁1号线艾溪湖东站约1km左右，周边学校有南昌二中高新校区、南昌师范附属实验小学高新校区等。

结合全国各地的拿地情况来看，房企的积极拿地情况普遍存在，看来即使处于疫情、“房住不炒”政策之下，房企争夺优质地块的热情依旧高涨，这或许也能看出房企对未来市场回暖的信心。