专家预测：房价将涨五倍！“有2套房子的人”需要做好这三个准备

来源：房产装修家居资讯时间：2024-05-05 12:00

对于我国群众来说买房是认真的，纵然首付可能会花掉一辈子的积蓄，但大家也是乐此不疲，正是因为群众有如此高的积极性，资本们才有了施展的机会，在炒房思想的影响之下，我国的房价一路飙升。这就增加了大家的购房成本，除此之外还要面临高额的房贷，最终导致大家的生活成本一直在提升，生活压力也就随之提高。近几年我国的房地产市场可谓是变幻莫测，多项政策落地相继出台，让房价有了明显的回落。

前几年有不少家庭都通过买房的方式，让自己的资产实现了保值和增值，从数据来看，国内有96％的家庭拥有一套房产，其中41.5％的家庭拥有两套以上的房产。可由于市场环境发生巨大的变化，人口结构也出现了失衡，导致市场对房屋的需求量正在降低。之前有专家预言，房价将涨5倍之高，但从现有的形式来看，这几乎不可能实现，住房部一直在强调房子要回归基本属性，所以国家肯定会在价格上做出较大的控制，不会再让房价回到之前的炒房时代，不过拥有两套房的人要做好三个准备。

第1个就不得不说房产税的实施了，近几年这一问题讨论的十分激烈，国家相关部门也释放了相应的信号，虽然现在还没有全面实施，但我们都明白，这一政策的出台是早晚的事，未来之后几年肯定会逐渐落实。这就意味着有两套及以上房产的人，持房成本会有所提高。之前很多家庭买多套房产，为的就是坐等升值，可现在房价不仅回落了，还可能会实施房产税，就意味着手中握有多套房产，你的资产可能会有所缩水，这也让现在二手房市场房源充足。

第2个准备就是我国的房价，可能还有回落的空间，现在经济环境不景气，虽然国家制定了多项救市政策，可最终的效果并不理想。这些政策有利于长期调控楼市，也向市场释放了一个信号，那就是国家对房价正式出手了。现在一线城市的房价都开始有所松动，这也就意味着，未来房价的趋势可能是稳中有降。而且为了提高销量，一些房企已经开始进行降价促销了，这能帮助企业尽快回笼资金，手中握有多套房产的人，要做好房子价值缩水的准备，大家要理性的看待房产价值。

第3个准备就是变现难，我国房地产市场库存量相当充足，二手房市场的房源也一直在升高，国家制定了如此多的新政策后，一手现房的吸引力会更高。而且这类房产建设年限比较短，它的设计风格以及格局也更受市场的喜欢，这就导致了二手房的吸引力不足。手中握有多套房产，想要尽快变现的家庭，要做好打持久战的准备。

楼市的动荡影响了国家经济，也对人们的正常生活产生了诸多影响，近两年国家屡次下调利率，建议背负着高额房贷的家庭，可以考虑在经济能力允许的情况下，提前还一部分贷款。这能减轻大家的还贷压力，也能够节省一部分的支出，能更好的去应对未来市场的各种变化。