高盛预测房价下跌幅度遭质疑,真实楼市走势在哪里?

摘要:

【高盛预测房价下跌幅度遭质疑,真实楼市走势在哪里?】最近,关于中国楼市的一个预测引发热议。高盛认为房价要到2027年才可能见底,且目前价格只跌了一半,这样的观点受到了多方面的质疑。文章探讨了中国房地产市场与美国、日本的差异,认为简单横向比较并不适合中国国情,同时指出,虽然中国房价过高,但是底在哪里难以预测。最后,强调了政策对于房地产市场的影响,以及它们对未来平稳过渡的重要性。

正文:

近日,高盛的一篇报告称中国楼市要到2027年才会见底,并且当前房价仅下跌了一半。这样的说法让人不免怀疑其准确性。如果我们简单将中国房地产市场与美日市场对比,显然是忽视了每个国家独特的国情和市场状况。中国的城镇化进程仍在继续,人口数量庞大,这些都为房地产市场提供了不同于日本的需求基础。而且,与美国不同,中国的房地产金融杠杆风险相对较小,居民的储蓄率高,且房贷资产质量良好。

中国的楼市调控策略更是与众不同。在这里,房地产并非完全市场化,政策在很大程度上主导了市场的走向。政府对于房价的控制意味着暴涨可能,但暴跌则通常不被允许。因此,尽管房价高企,但是其实际底部在何处,以及何时能触底,都是一个难以精确回答的问题。我们能做的,就是尽量让这个调整过程更加平稳,以减小对经济和民众的影响。

在未来,楼市稳定后,中国或许可以减少对房地产的依赖,转而更多地投资于科技、制造和服务业,以实现更为均衡和可持续的经济发展。当然,这一天的到来,无疑将对买卖双方都带来宽慰。

小编点评:

关于楼市的预测总是众说纷纭,特别是像高盛这样的机构所做出的预测,更是引起了业内外的广泛关注。然而,简单对比中国与美日的楼市,并以此来判断中国房价的走势显然是不科学的。每一个国家的房地产市场都有其独特性,特别是在中国,政府的政策对楼市的影响尤为显著。我们不能忽视的是,中国庞大的人口和城镇化进程,这些都是支撑国内房地产市场的重要因素。此外,从金融角度看,中国居民的高储蓄率和房贷的良好表现,都说明中国楼市的风险相对可控。从长远来看,房地产市场的稳定和调整对于经济结构的优化,以及未来科技和制造业的发展至关重要。综上所述,楼市的预测需要谨慎,同时也需关注政策的引导和调控,以促进楼市的健康发展。

相关知识

高盛预测房价下跌幅度遭质疑,真实楼市走势在哪里?
干货满满!下半年房价走势预测!
致购房者:关于房价走势的5大错误预测,你还在信吗?
小摩悲观预测:需求进一步恶化 英国房价将下跌10%
高盛预测中国房价见底:可能是3年,也可能是17年?
全国各地房价复苏,全国房价走势2020年预测
华润多盘低价横扫天津 产品兑现力遭质疑
房价上涨时,楼市一片安宁,房价要下跌,楼市现出“丑恶嘴脸”
疫情背景下,北三县房价是上涨还是下跌?
北京房价上涨,租金下跌,未来走势如何?

网址: 高盛预测房价下跌幅度遭质疑,真实楼市走势在哪里? http://m.zx3q.com/newsview528933.html
所属分类:开发商

推荐资讯