年报解读 | 合生创展:营收利润增长,债务期限结构缩短

最新房企年报解读系列研究报告，点击索取

根据公告显示，2023年，面对行业调整期的巨大挑战，合生创展塑造多维度的核心竞争力，营收利润均实现稳健增长，销售业绩小幅增长，持续稳步前行。

更多房地产企业研究，“中指云”获取（复制链接） https://www.cih-index.com/

业绩：积极履行“保交付、保质量、保民生”的信誉，营收利润增长

图：2019-2023年营业收入和净利润情况

数据来源：企业年报，中指研究院综合整理

营收同比两位数增长，核心利润大幅增长。2023年，合生创展全年实现营业收入342.92亿港元，同比增长25.8%，恢复正增长。核心利润23.14亿港元，同比增长114.1%。归母净利润为29.22亿港元，同比下降66.7%；每股基本及摊薄盈利为每股0.77港元，同比显著下降。毛利率28%，仍保持在较高水平。

2023年，合生创展积极履行“保交付、保质量、保民生”的信誉，交付建筑面积合共144.6万平方米，同比增长42.3%。交付结转增加带动其营收利润同比显著增加。

销售：销售额小幅增长，缦品牌彰显成效

图：2019-2023年销售额及同比增长率情况

数据来源：企业年报，中指研究院综合整理

物业销售小幅增长，仍优于行业水平。2023年，合生创展销售及预售合约出售的物业总额达人民币325.83亿元，较上年略有增长，其中，物业合约销售额人民币314.22亿元，同比增长2.9%，装修合约销售额人民币11.61亿元，同比下降。根据中指研究院《2023年中国房地产销售额百亿企业排行榜》，2023年，TOP100房企销售总额同比下降17.3%，在此背景下，合生创展物业销售额同比小幅增长，好于行业均值，依旧保持了较强的经营韧性。

从区域情况来看，合生创展销售主要来自长三角、环渤海、大湾区等区域，其中，长三角新开项目热销带动销售贡献明显上升，占比达到47%。

合生创展推进地产精品战略，缦品牌彰显成效。2023年，缦系产品合计销售贡献249.36亿元，占公司总销售业绩的77%。

截至报告期末，合生创展土地储备达2762万平方米，充裕的土储可以满足企业长期发展需要。其中，地产板块土地储备约2035万平方米，北京、上海、广州、深圳和临深区域合计占比约71%；商业板块土地储备约727万平方米，北京、上海、广州、深圳和临深区域合计占比约95%。

财务：坚持审慎稳健财务政策，负债率有所下降，期限结构缩短

2023年末，合生创展有息债务总额约868.55亿港元，同比下降7%，净负债率为71%，较上年同期下降8个百分点;短期有息债务占比明显上升，达到43%，货币资金约153.68亿港元，同比下降16.5%，短期偿债压力明显加大。从有息债务结构来看，合生创展信用债占总有息债务的4%，商业不动产贷款占比约1/3。2024年5月，合生创展最后一笔3亿美元优先票据将到期。

2024年合生创展将继续坚持审慎稳健财务政策，从销售和融资两端做好资金筹划，强化财务风险控制能力，保障集团运营的稳定和持续发展。

报告下载
（电脑端复制链接）

?百强研究系列2024中国房地产百强企业研究报告

https://www.cih-index.com/report/detail/71809.html

2023中国房地产百强企业研究报告

https://www.cih-index.com/report/detail/53234.html

2022中国房地产百强企业研究报告https://www.cih-index.com/report/detail/42055.html
?政策解读2024政府工作报告：标本兼治化解房地产风险，加快构建房地产发展新模式

https://www.cih-index.com/report/detail/69661.html

住建部&金融监管总局：已提出房地产白名单项目约6000个

https://www.cih-index.com/report/detail/69306.html

住建部：防止市场大起大落

https://www.cih-index.com/report/detail/69288.html

前瞻：地方两会透露了楼市哪些关键信息？

https://www.cih-index.com/report/detail/69279.html

中国房地产政策跟踪报告（2024年2月）

https://www.cih-index.com/report/detail/69280.html

?企业研究2024年1-2月中国房地产企业销售业绩排行榜

https://www.cih-index.com/report/detail/69285.html

2024年1-2月全国房地产企业拿地TOP100排行榜

https://www.cih-index.com/report/detail/69287.html

债务重组进展加快，行业风险化解进入新阶段https://www.cih-index.com/report/detail/65894.html
?房地产市场2024年2月中国住房租赁企业规模排行榜

https://www.cih-index.com/report/detail/69698.html

春节新房市场表现平淡，“小阳春”还会来吗？

https://www.cih-index.com/report/detail/68713.html

房地产项目白名单来了！（附中指项目参考标准）

https://www.cih-index.com/report/detail/67824.html

元旦楼市表现平淡，40城新房销售面积较去年假期降幅超两成https://www.cih-index.com/report/detail/66232.html
?指数研究
中国房地产指数系统百城价格指数报告（2024年2月）https://www.cih-index.com/report/detail/69290.html

?物业研究

2024年1-2月中国物业服务企业新增合约面积TOP50

https://www.cih-index.com/report/detail/69649.html

2024年1-2月-中国物业服务企业品牌传播榜单https://www.cih-index.com/report/detail/69648.html中指研究院·中指云平台

www.cih-index.com/

为行业提供：
● 4万+房地产报告每日更新，涵盖住宅市场、房企研究、土地市场、物业研究、政策解读、指数研究等诸多领域；● 2300个城市地产数据、225万宗土地的推出成交信息、40万个住宅项目和5万栋商用物业的交易数据；● 中国城市投资吸引力排名，百城房价，查城市、查房企、查地产数据、查房地产政策；● 京津冀、长三角、珠三角、成渝、长江中游等核心城市群集中供地、土地拍卖快讯。
戳“阅读原文” 免费试用中指产品！

相关知识

年报解读 | 合生创展:营收利润增长,债务期限结构缩短
年报深度丨合生创展：核心业务保持盈利 债务规模持续缩减
数读年报|合生创展：收入利润大幅增长 稳健发展成长可期
年报解读丨构筑全领域发展之路 合生创展安全边际再夯实
发力科技 打造多极增长新势能 合生创展逆势突围新范本
合生创展上半年营收毛利双增长？资金面平稳且充裕
远谋者合生创展的“多边形”实力
年报点评|科技赋能焕发新活力，合生创展穿越行业周期
合生创展：投资被割了“韭菜”，一年短债加应付款超500亿
年报点评——科技赋能焕发新活力 合生创展穿越行业周期

网址: 年报解读 | 合生创展:营收利润增长,债务期限结构缩短 http://m.zx3q.com/newsview527794.html