龙湖集团的成功秘诀：经营性业务成穿越周期的"压舱石"

摘要：

【龙湖集团的成功秘诀：经营性业务成穿越周期的"压舱石"】龙湖集团在逆势中展现韧性，2023年实现1807.4亿元营业收入，核心净利润超百亿。经营性业务贡献超60%，同时维持良好的现金流和低负债率。未来，龙湖将进一步深化多元化策略，着重商业项目开发，以适应市场需求，保持竞争力。

正文：

在楼市调整转型的背景下，龙湖集团以其高效的经营模式和业务优化策略凸显出行业领先地位。2023年龙湖营业收入达1807.4亿元，稳健的财务和创新的经营战略为其在行业下行周期中创造了更多的机遇。龙湖精细打磨产品，匹配适销的产品业态，紧跟市场窗口，积极去化。未来，龙湖集团将延续其稳健的经营理念与财务策略，以多元化布局守护企业增长，不断探索并引领市场新方向。

龙湖集团的经营性业务已成为其盈利结构的坚实基石，2023年实现营业收入中有14%来源于经营性业务，占核心权益净利贡献超过60%，显示了其经营多元化的优势。在房地产开发主业方面，龙湖坚持高品质产品开发，聚焦改善性需求，以稳健可持续的发展理念为指导，持续提升土地储备质量，确保业务的连续性和竞争力。同时，商业和长租公寓业务也呈现良好增长，商业项目计划开业14座，为龙湖未来的发展奠定了坚实的基础。

财务上，龙湖集团展现出优秀的资金管理和债务控制能力。维持行业内较低的平均借贷成本和低负债率，加之净负债率和资产负债率均保持健康水平，确保了其良好的流动性和偿债能力。此外，龙湖在融资方面也积极调整策略，以优化融资结构、降低融资成本，进一步增强企业的发展潜力与市场竞争力。

小编点评：

龙湖集团在不断变幻的房地产市场中，如何稳住阵脚、甚至逆流而上？关键在于其对经营性业务的深耕与创新，将其打造为支撑业绩的"压舱石"。这不仅体现了龙湖对市场脉络的精准把握，更展现了其在战略执行力上的过人智慧。龙湖通过在开发、运营及服务领域的精细化管理与创新探索，确立了自身的市场优势。

在龙湖集团的经营哲学中，我们可以看到两点值得行业借鉴的智慧：首先，龙湖在把控财务风险上的谨慎与严格，保持了良好的财务状况和偿债能力，为企业的稳定增长提供了坚实保障。其次，龙湖不断适应市场变化，不仅固守传统房产开发，更是积极布局商业地产和长租公寓等新兴领域，以服务业务为龙头，开拓收入新渠道。

展望未来，房地产市场仍充满变数，但龙湖集团的灵活应变能力和坚实的经营基础，将使其能够在市场中持续发展，进一步巩固其行业领先地位。可以期待，龙湖将续写"穿越周期"的传奇，成为行业中的一面旗帜。

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