【金诉专栏】二手房交易过程中,如何防止中介做空房价?

近日，南京某业主在社交平台发布的题为《关于中介恶意做空西江月房价的提醒》的文章引起了大家的关注和热议，同时也有部分业主欲发起房价保卫战。那么，如今的房价究竟是有人恶意做空还是符合市场规律的房价下降呢？

从客观的数据来看，南京乃至全国的房价都呈下降趋势，中介虽然在二手房交易中起到一定作用，但其影响力不至于会波及到整个城市的房价。

如果卖房人担心在卖房的过程中被中介恶意做空房价，可以采取以下几种方式：

在决定卖房前可以通过社交平台、中介公司、专业的估价机构等多渠道了解该房屋在市场上的价格，并以此作为参考。

卖房时，我们可以将房源挂到多个中介平台，不要只依赖一个公司或平台。同时也可以通过自己的社交账号进行房东直售，多渠道进行曝光。

和中介沟通时，要明确自己的价格底线，并尽可能地提供相关市场估值的信息，用来支持自己给出的价格。同时，不要向中介透露过多的信息，例如：自己着急出售等。

在寻找中介公司时，尽量选择大公司、大平台，并且签订正规的纸质合同。合同中明确房屋的挂牌价格、中介的佣金结构和支付条件等。

在设置中介的佣金结构时，可以考虑将中介费的比例和房屋的成交价格挂钩，以激励中介为房屋争取更高的售价。

除此之外，在卖房的过程中，千万不要把房子交给中介后就不管了，我们要实时关注市场动态、政策导向等，为定价和谈判提供足够的信息支撑。当然，对于卖房人来说，如果房子按照市场规律，确实出现了下降的情况，要及时地调整好心态，不要做出过激行为，以免给自己造成更大的损失。

排版编辑丨夏悦闻

图片如无特殊说明，均来自互联网。其版权归原作者所有，如有版权问题，请联系小编。

相关知识

未来海口二手房将在存量房网交易 买房人乐了 中介愁了
二手房买卖担心“钱房两空”?存量房交易资金监管了解一下!
热问｜二手房交易中定金需交多少，若违约如何赔付？
【金诉专栏】315房产维权十问
多地推出“二手房直售”平台 如何保证交易安全？
二手房交易创新高，中介不仅只是“有嘴就行”
二手房买卖“去中介化”引热议，有中介表示暂无大影响
官办平台搅动二手房交易格局 中介行业面临价值重估
二手房交易有哪些费用?毁约赔偿如何计算?
深圳市房地产中介协会就《深圳市二手房交易经纪服务指引》征集意见