存量房贷利率将于2024年1月下调

来源：房产装修家居资讯时间：2023-12-30 23:31

摘要：

【存量房贷利率将于2024年1月下调】从2024年1月1日起，绝大多数存量房贷利率将下调10个基点。这一调整将使得贷款人的月供减少53元，总利息支出减少12801元。此次下调将惠及1.5亿人，每年减少借款人利息支出1600亿到1700亿元。

正文：

从2024年1月1日起，绝大多数存量房贷将迎来利率下调，调整的幅度是10个基点。个人房贷利率一般是根据贷款市场报价利率LPR加减点来确定的，而LPR每月公布一次。贷款人可以选择在每年的1月1日或贷款发放日进行调整。交通银行北京市分行消费金融部总经理陈静表示，2023年6月，LPR进行了调整，5年期以上的LPR从4.3%调降到了4.2%，相应客户的贷款利率也会减少10个基点。绝大多数客户的重定价日都是1月1日，所以绝大多数客户也都会从2024年1月1日进行调整，无需客户做任何操作。

以北京地区首套房贷、贷款金额100万元、期限20年、等额本息还款方式的个人房贷为例，明年1月1日贷款利率由4.3%下降为4.2%，月供将从6219元下降到6166元，减少了53元。计算贷款期限20年，总利息支出将减少12801元。

根据中国人民银行、金融监管总局的通知，超过22万亿元的存量房贷利率将下调，平均降幅为0.73个百分点。这一调整将惠及1.5亿人，每年减少借款人利息支出1600亿到1700亿元。