助力城市更新 龙湖携手渝高打造云领天街,预计2023年竣工

在二郎科技新城蓬勃发展之际，龙湖携手渝高，正式将龙湖“天街系”商业落户二郎。云领天街项目的建设与合作模式，不仅契合了九龙坡区的发展理念，提升了二郎区域的商业氛围，也探索了一条企业间“轻资产合作模式”的双赢之路。

云领天街的区位优势明显，交通便利

二郎科技新城占地约10平方公里，该区域为沙坪坝、九龙坡、大渡口三区连接带，集工作生活休闲于一体，辐射能力较强。随着周边住户的商业消费需求日益增长，二郎科技新城需要进一步完善商业配套项目。“轻资产合作模式中，渝高集团投入建设成本，龙湖长期租赁，导入‘天街’商业并整体运营，是国有企业与商业地产合作的创新模式。对渝高集团而言，在商业综合体建成后即可通过‘天街’获取稳定的租金回报，可实现国有资产的保值增值；对龙湖而言，通过较低风险的轻资产运营便布局了主城西部；更重要的是，渝高集团肩负国企重任，利用二郎核心区的优质地块，重资产投入、创新模式引进龙湖‘天街’品牌打造区域级商业综合体，不仅为周边市民提供了休闲娱乐的好去处，还可为改善消费环境、促进区域消费升级、带动经济发展产生重要的积极影响。”云领天街项目负责人介绍。

云领天街位于二郎科技新城核心区，区域优势明显，距重庆西站仅5公里，项目西侧的迎宾大道为城市重要干道，可快速串联南北片区。项目南面的火炬大道作为另一主干道，可便捷到达杨家坪商圈、重庆西站等城市重点区域，车行交通便捷，通达性佳。同时，在公共交通方面，项目地块有10余条公交，临近轨道环线站点，可通过B1层商业地通道和下沉广场与轨道公共交通无缝接驳。该项目包括一座超过12万平方米的商业中心、两栋塔楼共计5万平方米的商务中心以及8万平方米的地下车库。结合轨道环线和规划建设中的轨道交通24号线，云领天街将打造成为集商业、办公、娱乐、餐饮等功能为一体的大型轨道上盖城市商业综合体，预计2023年竣工，2024年投入运营。

为更加适应二郎科技新城的发展趋势，我们对项目方案经过了多次修改。”云领天街项目负责人介绍，云领天街项目采用了更具科技感、现代感的双塔楼设计方案。这一方案使建筑更加立体、时尚。双塔的建筑形式，利用不同高度与周边建筑搭配，自然形成优美舒缓的天际线，并通过整合公共开放空间和私有商业的功能，设计了开放灵活的广场。同时，基于打造都市生活核心圈的理念，结合北侧的居然之家项目，形成贯穿南北的步行休闲空间。

云领天街的建设，为龙湖和渝高探索商业开发项目新的合作模式走出了重要一步。未来，龙湖将继续发挥自身优势，助力城市区域建设和社会经济发展，并就创造高品质生活贡献力量。

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