万科连续两个月销售超300亿元

11月2日晚间，万科发布今年10月销售公告。公告显示，今年10月，该公司实现合同销售金额318.3亿元，同比持平，连续两个月销售超过300亿元。截至今年1至10月，该公司累计实现合同销售金额3124.4亿元。

数据显示，今年10月份，万科实现合同销售面积200万平方米，合同销售金额318.3亿元。从前10个月数据看，2023年1至10月，该公司累计实现合同销售面积2018.4万平方米，合同销售金额3124.4亿元。

10月份，该公司新增开发项目1个，为合肥庐阳区的森林公园东地块，万科权益建筑面积约2.1万平方米，需支付权益价款2.97亿元。10月份，该公司无新增物流地产项目。

记者注意到，标普在最新发布的报告中指出，万科持续恢复的销售表现和严格控制的拿地策略，将有力地支撑公司杠杆水平和流动性。其认为该公司三季度指标符合预期，销售在9月、10月已恢复至约310至320亿的水平，前10月合同销售优于百强开发商的平均水平。若销售规模可以维持，标普预计公司在未来12至18个月可以继续保持其经营性现金流为正。

“万科的在手现金和融资渠道将保证其流动性安全。”标普报告指出。据了解，偿债方面，在今年8月万科的中期业绩会上，万科执行副总裁兼财务负责人韩慧华曾介绍，今年公司已无境外融资到期，境内待偿的信用债3.8亿元，目前公司的融资正常，从今年上半年到现在，公司在境外已经完成了150亿元的再融资，得到了金融机构的信任和支持。

另外，根据万科披露的三季度报告数据，今年前三季度，该公司累计实现营业收入2903.1亿元，归属于上市公司股东的净利润136.2亿元，同比下降20.3%。其中，房地产开发业务结算面积为1831.7万平方米，贡献营业收入2442.1亿元，同比分别下降19.0%和17.4%。

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