广东中山拟出让12宗宅地：首批挂牌2宗宅地起始总价7.5亿元

11月6日，广东省中山市自然资源局发布2023年第二批拟出让住宅用地清单，拟出让的12宗宅地面积合计44.79万平方米（折合约671.83亩）。地块拟于2023年10月24日至2024年1月24日期间发布出让公告。

12宗宅地分别位于石岐区、东区、西区、翠亨新区、坦洲、黄圃、横栏等街镇或片区。其中石岐区拟出让宅地数量最多，共有3宗，拟出让用地面积合计约190亩，其中有一宗用地建筑限高达200米；东区街道康湾路西侧地块、翠亨新区东片区西三围地块用地面积都在100亩以上。

位于坦洲十四村的2宗宅地已分别于10月31日、11月1日挂牌，将于2023年12月6日开拍，两宗地块起始楼面价均为4800元/平方米，起始总价合计约7.5亿元。

根据出让公告，中山市坦洲镇十四村G33-2023-0103地块宗地面积17892.08平方米，起始总价2.147亿元。出让公告显示，该宗用地地面计容建筑面积上限44730.2平方米、地下总建筑面积上限64170.24平方米。该宗用地采用限制最高地价竞配房的方式公开出让，用地的出让最高限价拟定为楼面地价7200元/平方米，即总价322057440元。出让价格达到最高限价后，竞买配建用地建筑面积的增幅为240平方米/次（户型面积90-144平方米，不少于2套）；本次上网竞价出让不设保留价。该地块需在2025年7月12日之前开工，在2028年7月12日之前竣工。

中山市坦洲镇十四村G33-2023-0192地块面积为44662.96平方米（约合67亩），起拍价为5.359亿元。该地块地面计容建筑面积上限111657.4平方米、地下总建筑面积上限159763.12平方米。该地块采用限制最高地价竞配房的方式公开出让，用地的出让最高限价拟定为楼面地价7200元/平方米，即总价803933280元。出让价格达到最高限价后，竞买配建用地建筑面积的增幅为480平方米/次（户型面积90-144平方米，不少于4套）；本次上网竞价出让不设保留价。该地块需在2025年7月12日之前开工，在2028年7月11日之前竣工。

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