涨价去库存，楼市激活

近期，中央财政批准了增发国债并调整2023年中央预算，其中10000亿元的增发国债将通过转移支付方式支持地方的灾后恢复和防灾减灾救灾工作。这次操作将导致全国财政赤字率从3%提高到3.8%左右，拉开了大规模经济刺激计划的序幕。同时，2023年地方专项债的3.8万亿元也将进一步注入市场。在这种背景下，楼市成为推动经济的重要工具。昨天，官媒证券时报发表文章建议适时放开楼市价格限制，以涨价去库存。此举有助于提振土地市场信心，促进需求释放和销售增长。放开地价限制将有助于解决改善和高净值需求，并进一步推动房价上涨预期。此外，放开楼市价格限制还有助于满足核心城市的需求多样化，提升市场基本面。现在，市场已经进入涨价去库存的关键阶段，而放开地价限制将成为推动楼市的重要手段。

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