浙江楼市:杭州人口破千万,丽水衢州被虹吸
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提问:房哥,我是大学生,杭州值得买房吗?
回答:杭州值得买房,人口破千万。
丽水、衢州,持续扩大对杭州的人口流入。
杭州是新一线城市,人才吸引力指数超越北京、上海、广州,位列全国第1位。2019年,杭州毕业大学生留存率高达69.1%。
海归人才,相对于2018年增长了6倍。杭州的互联网经济发展迅猛,近年来对人才的吸引力大增,是大学生买房定居的理想城市。
提问:现在杭州买房落户的政策,有什么规定?
回答:在杭州买房落户,详细的说明、介绍、描述;详见知识星球内部资料《突破限购,多种方法完美规避所有风险》
提问:房哥,新人提问。
目前杭州社保未满两年,首套房。想在杭州附近地区买房,预算200万的房子,投资兼顾自住,有好的板块推荐吗?
回答:买房,100%投资,可以选择:临安区的城区板块、青山湖板块。买房,投资+自住,可以选择:海宁市的长安镇、许村镇、大学城北板块。
提问:房哥,海宁、诸暨、德清,哪个会成为杭州市区?
回答:在这三者之中,可能性最大的是海宁。杭州东北角的海宁,作为与杭州联系最紧密的环杭地区之一,最近有两个“大新闻”。
一个是海宁境内的“杭海新区”深度融杭,被纳入了钱塘新区战略规划范围。一个是贯穿海宁的沪杭高速公路开始了“高架化”改造,将与沪杭高速公路杭州市区段相接。
海宁,表明上不是杭州市区,实际上胜似杭州市区。
提问:您好!谢谢你的每次回答,每日拜读!我们现在外省,小孩高中,有意愿大学毕业到杭州工作。目前无购房资格,想先投资,将来可置换杭州城区房产。
200余万的买房预算,请教房哥:
下半年的买房时机什么时间合适?
临安、海宁,怎么选?
宝龙旭辉城、绿城桂语钱塘,怎么选?
费心了!非常感谢!
回答:下半年的淡季,在10月份。纯粹的买房投资用途,可以选临安。买房投资,选宝龙旭辉城。买房投资+自住,选绿城桂语钱塘。
提问:房哥,如何办理无息贷款?
回答:详见知识星球内部资料《独家,全面分析无息贷款方案》
提问:房哥你好,在杭州买房。
想买一套性价比高一点的学区房,也想兼顾改善,总价450万左右的大户型。请问房哥有推荐的楼盘吗?
回答:德信·泊林印象位置:江干区·九堡均价:35000元/平近3个月成交10套可选户型:126平,3室2厅2卫,总价441万学区:东城实验小学、中学理想·康城国际位置:余杭区·临平均价:25378元/平近3个月成交19套可选户型:170平,4室2厅2卫,总价431万学区:临平一小,临平一中
提问:房哥你好,我在沈阳买了一套房,两年以后交付。本人已有杭州户口,目前杭州有一套房在还贷,还有一个购房资格,现在想在杭州再买一套房,问题如下:1、我想把沈阳的期房转出去,有可能转出去吗?2、在杭州投资临安和富阳哪个更有发展,目前看中临安的越秀星悦城和富阳的万达同心湾,哪个更值得买?3、大江东、临安、富阳,谁的发展更好?
回答:1,根据你的情况,你在沈阳的房子,需等到两年后交付才可以挂牌卖出。2,万达同心湾更好。3,大江东的发展速度、建造速度、人口增幅速度,三个速度,今年预计达到杭州各区域第一的水平,具有很好的投资价值。
提问:您好房哥,温州户口,在江干区、西湖区,各有一套公寓,是父母名下的。小孩大专在读,毕业以后能否直接把户口迁入杭州?谢谢
回答:你的小孩毕业以后,可以落杭州户口,通过“人才引进”途径,全日制大专学历,你的小孩可以把户口落在你的公寓里。落户方式是:人才引进。
提问:房哥,你好!目前在上虞和余姚各有一套绿城的房子,慈溪有套投资房。取得杭州买房资格,还需要再等一年。
请问房哥,原本计划等到杭州有资格,现在有点急了,在看宁波的荣安长丰项目和绿城晓风印月、绿城桂语朝阳等。
首付预算300万内,是等明年杭州有购房资格、还是先上车宁波,求指导!
回答:你在绍兴上虞、宁波余姚、宁波慈溪,已有房产;在杭州无房,你已在杭州缴纳满一年社保,根据你的情况,房哥建议你再等等,明年再买杭州的房子。300万,在杭州能买几千人哄抢的房子,比如:德信大家运河云庄、杭语蓝庭、凤玺云著府等。这些房子,今年卖完以后,下一批新房楼盘,涨幅5%-10%。你明年可以买下一批新房,更适合你的购房情况。
提问:房哥,买二手房投资有实操经验分享吗?怎么谈呢?跟业主,跟亲戚,给多少钱合理?什么情境下对方会同意呢?
回答:操作步骤详见知识星球内部资料《成为职业炒房家,如何保证每次大赚?》
提问:房哥你好,刚加入星球。在看海盐百步镇的楼盘,作为投资合适吗?杭州周边有差不多价位的,其它更合适的楼盘吗?
回答:海盐百步镇的楼盘,作为投资,风险较高。如果想买百步镇的楼盘,万科翡翠名邸,这个楼盘比较好。在杭州周边,可以选海宁的楼盘作为投资。
提问:房哥你好,想在杭州买房,如果走人才引进,需要什么手续吗?请指点,谢谢!
回答:第1步:如果走人才引进,申请人向杭州当地派出所提出申请,并提交相关的材料。第2步:派出所对符合办理条件且材料齐全的,户籍管理部门核准后,予以办理。人才引进的材料,需提供:户口簿、身份证、毕业证、社保缴纳证明、劳动合同证明、人才市场的同意落户证明。
提问:房哥你好,在杭州怎么买到好房子?
回答:好的房子一定要有适合生活居住的环境,考虑到日常生活所需,房子周边的配套设施一定要齐全。
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房地产注定只有小部分人能赚钱,我们跑在大部分人前面,
很多人给房哥留言提问,房哥精力有限,无法一一解答。
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