买房牢记“买三不买二”！千万别做错决定

房子，一直是一个老生常谈的话题，不好意思的说，今天又要开始聊聊房子了，在选购新房的时候，很多人都比较纠结该如何选择？当然，基于舒适度考虑，肯定选择三房，这样住着也舒服，就算以后家里有新的人员添置，也不愁没有地方住。可是现实呢？基于预算、房价综合考虑，可能很多人把原本三房的念头，换成了买两房，那么问题来了，在预算有限的情况下，到底是买两房还是买三房呢？

专家的建议是：买三不买二”，但是也需要取决于自己现阶段的需求情况，比如说：结婚之后必然就会有小孩子的出现，这种情况下，购买三房更为合适我们现阶段生活状态的需求。

从现在社会上基本人群的居住问题来看：选择三房比较好一点，当然也不是说两房不够用，只是如果结婚生小孩，势必很快就要面临着换房的情况出现。

结合现在的社会现状来分析：三房是最合理的，夫妻两人一间房子，爸妈两人一间房子，以后小孩子出生之后又可以居住一间房子，这一套房子就可以居住个10多年时间了。或者即便爸妈不在这边居住，也可以空腾多一个房间来放杂物，或者也可以把它当成客房，偶尔有时候家里面来了亲戚朋友要过夜的，也有房间可以住。

我国现在二手房交易市场上最热门的房源便是：90平方到110平方的三房，据研究统计，这种“3＋1”房是目前市场上最受欢迎的；开发商同样也意识到这一点，所以开发的楼盘主力户型就基本上也都在90～110㎡左右之间。

根据市场供需关系来分析：就是90平方到110平方的三房，以后在市场上会比较抢手，所以以后出售的价格也是会比小区其他户型的房源价格卖得更高。

我国规定：90平方以下的房子购买首套房，契税只需要缴纳1％就可以了，而且购买90平方以上的小三房，支持支付的首付款压力也是比较低的。

结合市场需求：考虑到年轻人对房子的需求，并且手头上就没有这么多资金预算的情况下，开发商也是顺应着潮流开发这样的楼房户型出来。目前，我国楼盘最主力推荐户型：80多平方的三房。

总结：以上就是小编总结的购买三房的优点，其实主要还是我们自己居住的问题，结合后期考虑换房的问题，这都是关键点所在，而且房价与日俱增，后期换房的成本也只会越换越高，所以后期带给我们带来的压力，也会在无形之中增加。

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