梧桐湾嘉苑即将选房,谈谈共产房的高弃选以及选房攻略

梧桐湾嘉苑即将选房，今天趁着这个机会给大家聊聊选房注意事项。买房绝对事件大事儿，选房更是复杂，建议大家考虑清楚后在下手。跟我微博底下这位粉丝一样，连供水方式都得“摸清”。但说句掏心窝子的话，共有产权房的选房弃选率一直不低，但它不应该直接左右您的选房结果。搞清楚细节很重要，但别人的选择真的与您无关。问：为什么共有产权房的弃选率一直很高？答：共有产权房网申、摇号十分方便，从我的角度看参与过程毫不费劲。这在一定程度上造成了粉丝们的“管它买不买，先申请试试”。另外，一些项目也又自身原因。

问：如果我对号段不满意，不去现场选房或者到现场后没有心仪房源可以放弃选择吗？答：可以，完全没有任何影响。仅选房签字之后放弃才有影响。问：弃选率会是多少？答：个人预计不会低于70%，但楼盘最终售罄是没有任何问题的。可以提前预估下自己的号段，有哪些房源可以选择。问：三居、两居应该如何选择？答：82平两居588套，88平三居278套。按照历史看，三居是肯定是更受欢迎的，也建议大家能买大面积就买大面积，能买多居室就买多居室。问：楼栋应该如何选择？答：1、2、3栋楼，北向临大鲁店北路，考虑北向仅有一个次卧。影响并不是特别大，但选择的优先级要降低一下；4、7、8号楼相对来说缺点不多，可以作为首选；10、11、12号楼采光方面无遮挡，视野可观湿地公园是非常大的亮点，但临街，虽然路不宽，预计也不会有太多社会车辆但喜欢安静的粉丝需要注意，另外底楼层注意慎重。毕竟公园这边的人比较多。东西向的几栋楼，肯定是最后选择的。具体楼栋的选择还要结合自己的户型，得房率，号段喜好，可选楼层这些因素综合考虑。问：有关情况特别提示都是什么？答：这个在申购文件中有详细说明，是一定要去浏览的。一些粉丝可能会“膈应”的因素都会提及，比如垃圾集中点，化粪池，车库出入口在哪等等。问：对于采光、景观效果如何判断？答：目前项目已经封顶，我建议粉丝们现场实地看看，如果能找到富力又一城得朋友。登高俯瞰，效果更优，什么攻略都不如自己实地看看。问：一层、顶层应该如何抉择？答：如果最后仅剩余，1层，顶层我应该怎么选？这个楼盘需要您确实是否为开放式社区（有没有围墙）如果没有，1层要慎重，慎重。一般得选房现场，顶层会比层受欢迎。问：房子买了，车位需要买吗？答：说个题外话，这个板块内停车还是很难，需要考虑这个事情….

来源：血拼共有产权房

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