一周楼市热点播报!梧桐湾重新开启选房

来源：房产装修家居资讯时间：2020-07-24 15:24

转眼又到周五了，本周北京楼市都有哪些新鲜事儿呢？热门楼盘都有什么新动静？别着急，我们接着往下看，焦点君将从共有产权房、纯商品房、限竞房三方面为大家播报楼市热点资讯。

热点一

共有产权房动作频频

本周共有产权房依然占据“C位”。先从摇号项目说起，首先是朝阳的上东郡和瑞晖嘉苑于今天（7月24号）摇号。上东郡位于朝阳将台驼房营，是全北京为数不多的、位于五环内的共产房项目，地段还是不错的。小区规划共计17栋楼，户型为56-89平，均价43000元/㎡，首付103万就能上车80平两居。

瑞晖嘉苑位于朝阳东坝单店，周边公交线路众多，而且邻近在建中的3号线朝阳体育中心站，交通便捷，周边生活配套比较完善。项目规划了13栋楼，999套房源，户型方面，从66平一居到89平三居均涵盖，均价37000元/㎡。

另外就是进入选房环节的共有产权房。

此前由于疫情防控措施全面升级，于2020年6月16日下午暂停的朝阳区梧桐湾嘉苑共有产权住房项目选房活动，将于2020年7月28日至8月7日在京城梨园大戏楼第一和第二会议室(北京市朝阳区东五环平房桥京城梨园大戏楼内)重新启动。具体信息可以看朝阳区政府网站的选房公告。

其次是顺义的水映兰庭，项目二次申购选房将启，活动将于 2020年7月25日-2020年7月28日在北京市顺义区水映兰苑营销中心三层进行。本次选房共有157套房源配售，其中两居室58套，建筑面积约85-89m²；三居室99套，建筑面积约88-89m²。共分两组，以前8后2的比例进行选房。

另外就是海淀的金隅尚林家园，项目正在进行集中选房活动。由于地处海淀，地段优势较为明显，所以关注度还是挺高的。项目属于清河板块，周边目前就有已建成的地铁8号线，南侧约600米的地方，就是东小口森林公园，整体来看，交通、配套还是可圈可点的。

项目规划了4栋楼，一居有44套，面积为64平米，两居有117套，面积为80平米，三居有154套，面积为89平米，均价43600元/平。错过这次网申的可以关注后期有没有机会。

热点二

纯商品房中海天钻正式户型公布

说完共有产权房，再来说说纯商品房。近日，位处于石景山古城板块的新房动作频频。首先是中海天钻户型信息对外公布，户型分别为88㎡、89㎡三室两厅一卫，117㎡三室两厅两卫，130㎡四室两厅两卫，167㎡五室两厅三卫，图片如下：

据悉，中海·天钻社区共八栋住宅楼，642套房源，精装修交付。此外样板间将于本周六开放，展示户型为88㎡三室两厅一卫与130㎡四室两厅两卫。另外，就是中海在首钢园区东南区的第三个不限价商品房宣布案名 —「中海首钢·天玺」。

与首钢东南区其他楼盘不同，中海首钢·天玺靠近古城南街南侧，距离莲石路仅约500米，一路之隔便是政府投资370亿的永定河休闲森林公园。而且小区体量不大，供应约300余套房源，有120㎡三居和146㎡四居两种户型，主要为改善产品。最后就是石景山的长安九里本周末加推二期，目前已经取得预售许可证。本次加推楼栋为古城南街东侧1612-764地块的1-6号楼，共计451套房源。相比一期，这次推出的房源多了不少，给大家选择的空间也就更大了。户型依然是86-138平2-4居，主力户型为138平四居。

热点三

奥森明月户型官宣

最后，再给大家分享一个热门限竞房的消息，奥海明月官宣版的户型图出炉了。

奥海明月属于北五环关注度较高的限竞新房，此次曝光户型面积段较为多样，既有48-64平米一居的上车户型，也有89平米三居刚改，此外还有部分131-143平米稍大的四居改善类户型，可选择性很多。

据了解，项目限均价58858元/平，最高不超过64744元/平，小面积48平和64平预计会做成普宅，最小户型首付预计可以100万内。

总结从目前的市场来看，共有产权房依然活跃，近期网申、摇号、选房的项目着实不少，最近参与网申的群体要保持重点关注。纯商品房方面，石景山板块最为活跃，限竞房关注较高的就是昌平东小口板块，想在西北置业的群体要格外留心了。