江西南昌出台15条房地产新政

  中房网讯 （苏晓/文）8月17日，江西南昌市人民政府办公室关于印发促进我市房地产市场平稳健康发展的若干政策措施的通知。新政一共15条，包含土地出让、新房购置、二手房交易等多方面内容。

  政策提出，按低限执行住房信贷政策。居民家庭通过公积金或商业银行贷款购买住房的，首次购房首付比例最低执行20%，二套房首付比例最低执行30%。对为改善居住条件再次申请贷款购买商品住房且符合相关政策规定的，商业性个人住房贷款首付比例、贷款利率均按低限要求执行。

  优化住房公积金使用政策，对符合购房提取住房公积金条件的职工，可预提住房公积金支付购房首付款；多子女家庭使用住房公积金贷款额度上浮20%；停止向房地产开发企业收取住房公积金贷款担保保证金；积极开展灵活就业人员缴存住房公积金工作，扩大住房公积金缴存覆盖面。

  新政还提出实行阶段性购房补贴。即日起至2023年12月31日期间在南昌地区购买新建商品房的（含非住宅，购房时间以购房合同网签备案时间为准），符合享受南昌“人才10条”购房补贴条件的人员，在完成契税缴纳后，由受益财政再给予100%的契税补贴；其他购房人员在完成契税缴纳后，由受益财政给予50%的契税补贴。

  在支持改善需求置换住房方面提出，自2022年10月1日至2023年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。

  此外，新政还提出推行二手房“带押过户”；推行货币化和“房票”安置方式，对选择“房票”购买新建商品房安置的予以奖励等。

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