上海本地房企上坤地产赴港上市去年毛利率超40%

来源：房产装修家居资讯时间：2020-03-31 15:43

2020-03-31 10:06:58新京报记者：徐倩编辑：武新

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新京报快讯（记者徐倩）3月30日晚间，港交所披露上坤地产集团有限公司（以下简称“上坤地产”）IPO申请材料。

招股书显示，上坤地产是一家2010年成立于上海的本地房企，公司住宅物业业务大多源自上海，深深扎根于长三角经济区。经过多年发展，公司于2016年首次进入江苏省，随后拓展至长三角经济区、珠三角经济区及中部核心经济区的其他一线、二线及强三线城市。

招股书显示， 2017年-2019年，上坤地产毛利率分别为30.9%、51.5%和40.8%。其中，2018年的高毛利率是因为樾山项目的低密度优质别墅收入结转，使其在上海一战成名，这也奠定了上坤地产未来全国化的基础。

负债率方面，上坤地产净负债率从2018年的325.9%降至2019年的118.8%，管控水平不断体现。偿债能力方面，公司利息保障率2019年为279.5%。流动性方面，公司2019年末现金及等价物达到10.73亿元。

根据克而瑞数据显示，2019年，上坤实现全口径销售金额271.8亿元，在房企中排名第91位。上坤集团创始人兼CEO朱静曾表示，要积极与资本市场对接。

据悉，上坤地产创始人朱静自1998年起投身地产行业，曾担任河南建业地产股份有限公司集团副总裁，于2010年创办上坤地产，至今有十年发展历程。

新京报记者徐倩

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