长沙何时放开限售？回应：住建局将会同相关部门认真研讨

近日，有网友在问政湖南平台咨询长沙什么时候可以放开限售？该网友表示，现在国家都在提倡适时调整优化房地产政策，长沙限售政策什么时候可以优化一下？

8月9日，长沙市住房和城乡建设局在问政服务平台回复称，“您提出的意见建议，住建局会会同相关部门认真研讨。目前，长沙市正按照“因城施策、一城一策”的要求，持续稳妥实施房地产调控长效机制，持续优化完善房地产政策措施，有关政策会按要求予以制定和及时发布，确保稳地价、稳房价、稳预期。”

长沙的限购限售政策可追溯至2018年。根据长沙市人民政府办公厅于2018年6月26日印发的《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》，长沙市户籍家庭在限购区域内已有1套住房的，取得不动产权属证书满4年后方可购买第2套商品住房。同时，在长沙市限购区域内购买的商品住房，须取得不动产权属证书满4年后方可上市交易。

长沙的限购政策于去年5月有所调整。根据长沙市住房和城乡建设局消息，2022年5月6日起，长沙市限购区域内家庭购买第2套商品住房的间隔时间，统一按满4年计算。这意味着，房屋购买时间的认定既认网签备案、又认权属登记。

彼时，长沙未对限售政策进行调整，但网上对限售政策的调整呼声很高。

今年3月，长沙市内五区调整限售政策，澎湃新闻于3月6日从长沙不动产登记中心获悉，长沙市内五区对住房限售政策作出调整，明确网签满四年即可上市交易，“目前系统还在更新，系统更新完可办理业务。”。

不过，长沙当地业内人士反馈，该政策后续并未执行，目前仍严格执行“取得不动产权属证书满4年后方可上市交易。”

从问政湖南平台可以看到，多位网友在问政湖南平台留言，建议调整长沙限售政策，且有网友指出，2018年6月26日印发的《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》长政办函〔2018〕75号，该文件信息时效期为2023年06月26日，网友咨询政府什么时候有新的延续性政策出来？

对此，长沙市住房和城乡建设局均回应称：“您提出的意见建议我局已收悉，我局会会同相关部门认真研讨。”我市是全国房地产调控长效机制试点城市，根据房子是用来住的、不是用来炒的定位以及《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》 （国办发〔2011〕1号） 的规定，制定了一系列房地产调控政策，我市“房地产调控长效机制工作方案”已按程序报住建部备案实施，打造全国房地产调控样本城市。目前，长沙市正按照“因城施策、一城一策”的要求，持续稳妥实施房地产调控长效机制，持续优化完善房地产政策措施，有关政策会按要求予以制定和及时发布，确保稳地价、稳房价、稳预期。

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