合肥第五批次土拍成交8宗地块，市区2宗涉宅用地达到封顶价

7月27日，安徽省合肥市迎来第五批次土拍，共计8宗地块全部成交，其中包含合肥市区3宗地块以及合肥下辖市县的5宗地块，最终，8宗地块共计成交总价42.71亿元。

具体而言，合肥市区出让的3宗地块中，1宗为商业用地，另2宗为涉宅用地，涉及包河区、经开区各一宗，最终2宗涉宅地块均以封顶价进入竞品质环节，总成交面积11.32万平方米，总成交建面约24.6万平方米，揽金33亿元，成交楼面均价13425元/平方米，平均溢价率14.81%。

根据中指研究院监测，包河区BH202308号地块位于热度较高的淝河板块，该地块共吸引8家房企参与竞拍，经过多轮竞价后成功触达上限价20.36亿进入竞品质环节，共有6家房企参与竞品质，成交楼面价13696元/平方米，溢价率14.75%。该地块位于包河区上海路以西、郎溪路以北，占地面积96.94亩，容积率2.3，起始价17.74亿，起始楼面价11935元/平方米。

另一宗涉宅用地为经开区JK202303号地块，该地块位于繁华大道以北、西堤顶路以西，72.88亩居住地，容积率2.0，起始价11亿元，起始楼面价11325元/平方米。地块经过多轮竞价触达上限价12.64亿进入竞品质环节，共有9家房企参与竞品质，成交楼面价13012元/平方米，溢价率14.9%。

上述两宗地块的竞品质环节将于7月28日进行，并将公布竞品质结果。

值得一提的是，今日原计划市区要出让7宗宅地，但在临拍前瑶海区2宗、庐阳区2宗、新站区1宗地块取消出让，5宗宅地均是此前延期出让的地块。

同日，经开区出让的另一宗地块为商业用地，经开区JK202304号地块规划用途为商业服务业设施用地，地块位于经开区浦东路以南、紫薇路以东，面积为17.37亩，最终，该地块由合肥海恒发展股份有限公司以1893.33万元竞得，溢价率0.93%。

合肥下辖县市原定于7月27日出让13宗地块，但在开拍前，8宗地块亦终止出让，剩余5宗地块于今日成交，共计成交总价9.52亿元。

其中，蓝城房产建设管理集团有限公司、合肥城改投资建设集团有限公司、安徽巢湖半岛房地产开发有限公司组成的联合体摘得巢湖市2宗涉宅用地，其中巢湖市CH202202号地块成交总价31820.013万元，巢湖市CH202203号地块成交总价9358.458万元。

合肥秀安房地产开发有限公司则以底价15814.8万元摘得庐江县LJ202340号地块，庐江高新投资建设有限公司以17506.272摘得庐江县LJ202341号地块，肥东县FD202204号也以底价成交。

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