两宗地时隔五日再出让 西红门性价比高受追捧引13家房企“争抢”

  2023年房企对北京土地市场强烈投拓意愿集中表现在“位置优越,产业资源突出,规划利好逐步落地”的高性价比地块。此次出让的大兴西红门6004、6006地块热度不减,吸引13家独立房企参与竞拍,最终由中建玖合摇号竞得。

  北京链家研究院分析师岳微指出,西红门板块是房企深耕与区域共发展的典型,自集中供地以来,西红门板块共出让5宗住宅地块,累计供应约68万平、6200套住宅,吸引华润、中建、中铁、兴创等多家实力房企共同开发,在售项目供销两旺,未来将形成一个崭新的高品质居住圈。

  在岳微看来,该板块作为大兴主力发展建设的居住新区,规划利好明确且逐步落地,交通方面,19号线南延预设的西红门东站7站可达金融街,教育方面,先后引入皇城根小学、北京四中等优质教育资源解决住户入学需求,“元·创大都会、山姆会员店”等商业综合体满足居民生活采买需求,势必吸引房企和购房者的关注与认可,板块价值、成熟度、市场热度形成良性循环。

  另一宗顺义新城第1街区01-01-09地块表现相对冷淡,虽然仅吸引华润、首开2家房企报名参与,但该地块预申请一天后就转为正式挂牌,一定程度上也证实地块的优质属性。岳微表示,地块较6月石家庄创世纪摇号竞得的地块一路之隔,但09地块建筑面积超10万平,体量较大,地块形状稍显不规整,对房企开发实力要求较高。加之地块周边在售新房项目众多,对房企产品打造要求也较高,因此仅在京有丰富开发经验的实力房企参与,由首开经一手报价后竞得。

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