诸葛科技王小嫱：关于6月7日《关于加强已购共有产权住房管理有关工作的通知（征求意见稿）》点评

6月7日，北京市城乡建设委员会牵头起草了《关于加强已购共有产权住房管理有关工作的通知（征求意见稿）》。主要内容涵盖明确已购共有产权住房家庭取得不动产权证书未满5年的，不允许转让房屋产权份额。已购共有产权住房家庭取得不动产权证书满5年的，可按市场价格转让所购房屋产权份额。除此之外，还对回购方式，交易细则，变更主体提出具体要求。

共有产权房是商品房的一种，主要是解决中低收入的群体的住房问题，根据诸葛数据研究中心监测数据显示，2017年至今北京共有产权房共成交约2.93万套，几乎占商品房市场成交的一半，数据印证了共有产权房在市场中的重要性。北京首个共有产权住房项目朝阳区锦都家园于2017年9月公开摇号，至今拿证约有5年时间，在此之前对共有产权房的再上市有暂行办法规定取得不动产权证书5年内原则上不得上市。此次《意见稿》是加强北京市已购共有产权住房回购、再上市等相关管理工作，对共有产权房再上市管理细节进行规范化，杜绝市场出现违规交易共有产权房的现象，维护共有产权房再上市的稳定。

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