当三岔站TOD遇上东部新区,会产生怎样的“化学反应”?

三岔站TOD

作为东部新区首个TOD综合开发项目

也是成都14个TOD示范项目中

唯一的城市级站点

你知道

三岔站TOD+东部新区

到底意味着什么？

赶紧来了解一下吧~

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三岔站TOD +东部新区=空港中央创新区

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三岔站TOD地处东部新区的核心区，解答“三岔站TOD +东部新区=？”这道题，首先要看项目区位。

从地理位置上看，三岔站TOD项目位于空港新城绛溪南组团，紧邻三岔湖、天府奥体公园、绛溪河生态圈，与天府国际机场仅两站之隔，是地铁 18 号线（在建）与24号线（规划）的换乘站。

从范围来看，三岔站TOD的策划与一体化城市设计范围达到 2080 亩，实施范围约 573 亩，总建筑面积超过175 万平方米。

三岔站TOD提出了构建“一心一环、五廊五片”。“一心”指以三岔站为核，布局商业、商务功能，形成空港新城核心区；“一环”指以环绕该片区的绿带为环；“五廊”指从绿环伸入组团的绿带形成五个绿廊；“五片”则是依托绿廊划分功能组团，包括国际商务总部组团、国际奥体功能组团、国际文化会议组团、新经济孵化组团、国际生态高端社区等。

从项目定位来看，三岔站TOD项目总体定位为“空港中央创新区”，依托天府国际机场，以总部经济及现代服务业为主导产业，打造空港国际商务中心。项目以服务“东进”战略为基点，按照“高标准做好总体设计、高质量推进片区综合开发、高水平引入战略性产业、高效能推进体制机制创新，提高新区经济和人口承载力”的总体要求，将融入空港新城 CBD 核心功能，助力东部新区打造全球化时代背景下的成都新门户、未来城市、复合枢纽。

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三岔站TOD +东部新区=TOD综合开发新典范

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值得关注的是，三岔站TOD是目前成都14个TOD示范项目中的唯一一个城市级站点。

据了解，城市级站点位于总规中确定的城市主中心、综合型副中心及城市综合交通枢纽。目前，成都市规划的城市级站点共 16 个。

因此，对“三岔站TOD +东部新区=？”这一问题，答案是“打造TOD综合开发新典范”。

在坚持国际视野、一流标准的原则下，发展集团引入全球最大专业服务公司德勤咨询的亚太TOD综合咨询团队开展三岔站TOD项目策划，随后又引入全球四大建筑设计公司之一的 Aedas（凯达环球）开展一体化城市设计，并根据渡辺莊太郎、大松敦等国际顶尖 TOD 专家顾问团队的咨询意见进行整体优化提升。

此外，三岔站TOD项目还借鉴了日本二子玉川站二层连廊体系开发经验，以连续不中断的空中慢行体系连接核心商务区、生活消费区、滨水休闲区，实现与城市公园、商务楼宇、周边组团无缝衔接。

项目融入时尚消费、特色展览、节庆活动、商务休闲、城市康养等消费场景，倾力呈现“一个 TOD 项目就是一个公园城市社区”，“一个 TOD 项目就是一个商业、文化和生活中心”。

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三岔站TOD +东部新区=开放性营城新模式

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今年，三岔站TOD综合开发项目将完成地下空间施工。

三岔站 TOD将依托轨道交通18号线，全面遵循梯次推进、有序实施的原则进行开发，以加强产城融合优化城市功能激发区域活力。从开发布局来看，三岔站TOD +东部新区=开放性营城新模式。

有序开发，即在项目初期主要开发多功能、多业态的复合型商务 CBD和高品质人居住宅配套，通过接驳轨道交通的公园式慢行体系打造“以人为本，人车分流”的品质生活社区和特色商业街区。

中远期，将主要依托空港枢纽带来的巨大人流，提升商业辐射能级，植入强 IP 优质商业资源，实现商业消费从“配套型服务”到“目的地消费”转变，切实改变市民生活方式，优化城市功能，激发区域活力。

同时，通过潮流运动主题公园、智慧科技主题场馆、小资情调餐饮场及高线公园的合力，形成“公园+小游园+微绿地”的错层次公园体系，打造15分钟“健康活力圈”，并依托周边环境生态本底优势，融入自然，实现望得见山、看得见水、记得住乡愁的美丽宜居公园城市理念。

下一步的计划，是将加快构建开放型平台，广泛对接国内外一流商业品牌，加快优质商业资源落地，积极发展首店经济和名店经济，全面构建片区开发营城新模式。

这样的

三岔站TOD+东部新区

你期待吗？

文章来源:梦享家cdrtv

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