成都一批次35宗宅地成交34宗，总成交金额达311亿元

5月19日，四川省成都市迎来今年一批次宅地供地的最后一场土拍。当日共有8宗地块公开拍卖，最终成交7宗，流拍1宗，总成交面积为667亩，总成交金额为101亿元，平均溢价率为2%。

根据中指研究院监测数据，成都市今年已成功出让34宗宅地，截至5月19日，成都的一批次土地拍卖全部完成，成交金额达311亿元。据公告显示，2023年成都拟供应总量控制在573公顷以内，目前一批次已供应129公顷，二批次拟供236公顷，预计在7月底前成都将供应超过60%的供地量，7月后供地量将较上半年减少。

成都土拍采用“限价竞买+抽签竞得”的方式进行拍卖。当日出让的8宗地块起拍楼面价为3000-18000元/平方米，清水房限价最高36000元/平方米。

此次共吸引25家企业报名拍卖，且以央国企报名为主。从地块土拍情况看，除高新区桂溪街道一宗地块有15%溢价外，其余地块均以底价成交。

具体而言，高新区桂溪街道临江村7组（原荣店村2社）、临江村8组（原荣店村3社）、铜牌村7组、铜牌村9组的净用地面积为141.4333亩，起始价为18000元/平方米，该地块价格达到触顶熔断，最终由成都远荟房地产开发有限公司在15家竞价摇号者中，以楼面价20700元/平方米摇中，溢价率15％。地块信息显示，前述地块起始价37亿元，成交总价约42.52亿元，商品住房清水最高销售均价为36000元/平方米。根据天眼查信息，成都远荟房地产开发有限公司大股东为自贡市远达房地产开发有限公司，后者实控人为张远平。

另据拍卖成交结果，温江区涌泉街道地块由成都隆科凫兴置业有限公司底价摘得；青白江区红阳路以南、凤祥大道以西地块由成都欧辰人居房地产开发有限公司底价摘得；新津区普兴街道骑龙社区一组、二组地块由成都市盛城投资发展有限公司底价摘得；高新区中和街道东寺村6组、蒲草村7组、劲松社区1组（原劲松村1社）、东寺社区6组（原东寺村6社）、东寺社区7组（原东寺村7社），蒲草社区7组（原蒲草村10社），天府新区华阳街道东寺社区7组则由成都轨道交通集团有限公司底价摘得；郫都区友爱镇金台村一社、二社、四社、十社、十一社，德源街道同心村四社地块以及青白江区青华西路以南，长流河以东地块则分别由四川省郫县建筑工程公司和成都丽雅蓉港置地有限公司摘得。

新津区花源街道杨柳村二组、五组地块则成为成都一批次土拍清单中唯一流拍的地块。

此前一天，成都市公共资源交易服务中心发布成公资土拍告(2023)14号和成公资土拍告(2023)15号两则公告，8宗住宅用地将于2023年6月13日拍卖出让。

按照地块出让信息，8宗地块中，3宗位于天府新区、2宗位于成华区、锦江区、金牛区以及龙泉驿区各1宗，8宗地块总起拍价82.55亿元。

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