成都首场土拍4宗宅地收金35.64亿元，2宗触顶成交

北京3月23日，成都迎来2023年首场土拍，本次4宗涉宅用地全部成交，其中，2宗地块底价成交，2宗地块进入摇号抽签环节，总成交规划建面23万平方米，总成交金额为35.64亿元。

在土拍规则方面，本次仍然采用“限价竞买+抽签竞得”的方式进行拍卖。

从成交情况来看，位于锦江区三圣街道白鹭湾的地块占地面积99.99亩，规划建筑面积99988平方米，起始价16.2亿元，成交价18.6亿元。该地块有46家企业报名，其中25家进入抽签环节，最终由四川省雍景投资集团有限责任公司以楼面价18600元/平方米竞得，溢价率15%，限定清水房价34000元/平方米。

位于高新区新川的地块占地43.13亩，规划建筑面积71883平方米，起拍价11.3亿元，成交价12.94亿元。该地块32家企业参与摇号抽签，最终由重庆华显房地产开发有限公司以楼面价18000元/平方米竞得，溢价率15%，限定清水房价31500元/平方米。

据天眼查显示，四川省雍景投资集团有限责任公司为国企四川省港航投资集团有限责任公司全资控股；而重庆华显房地产开发有限公司为珠海华发实业股份有限公司全资控股。

中指研究院指出，自2023年以来，受楼市政策优化、疫情及春节期间累积需求集中释放等因素影响，核心城市的市场情绪有所修复，房价呈现较为积极的信号，2月份百城新房价格环比结束“7连跌”。此外，多数城市也在优化完善集中供地模式，更好发挥充分公开披露信息对于稳定和引导市场预期的积极作用，以“多频少量”的方式集中公告土地信息成为各地主旋律。从全国范围来看，目前已有郑州、杭州、苏州、南京等城市完成了首场土拍。

2022年，成都集中供地共推出169宗（9517亩），成交156宗（8499亩），流拍13宗。今年2月初，成都市规划和自然资源局官网显示，成都中心城区将在4月底前拟陆续出让涉宅用地35宗（1936亩）。相较去年同期，今年供地规模有所减少，供地时间相应延后。截至3月22日，成都已推出7宗（351亩）涉宅用地，分别于3月22日、3月28日拍卖。

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