144家房企参拍,厦门今日出让3宗住宅用地,2宗触顶

5月10日,厦门出让3宗住宅用地,2宗封顶触发摇号,1宗底价,无流拍。

根据中指数据,厦门此次土拍共计144家房企参与竞拍,其中五缘湾地块参拍房企达到88家,由杭州运川摇号摘取,成交溢价率12.0%;体育公园地块参拍房企达34家,由招商摇号获取,成交溢价率12.2%。而翔安彭厝地块参拍房企仅3家,由国贸底价摘取。

中指研究院分析师孟新增分析认为,具体地块来看,五缘湾地块体量较小,不足5万平方米,拿地总价门槛较低;住宅限价72000/平方米,起始房地价差26898元/平方米,房企有一定利润空间;同时地块位于岛内,周边配套成熟,且靠近地铁站,未来项目去化预期相对较好。体育公园地块位置仍较优越,周边配套完善,且套均面积限制90平方米,进一步下拉岛内刚需总价门槛。而翔安彭厝地块位于岛外,非核心区,且利润空间有限,市场认可度相对较低。

整体来看,厦门此次土拍释放出积极信号,企业参拍数量创下近些年记录,企业投资信心有所修复。但岛内、岛外市场分化仍在,叠加厦门土地端供应相对稀缺,核心区域或板块的土地竞争仍较激烈。

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