前4月中国6家房企销售额超千亿元 59家超百亿元
中指研究院研究主管王琳4日在一场月度市场形势分析会上指出,2023年1-4月份,中国销售额最高的100家房企销售总额为23934.6亿元(人民币,下同),同比增长12.8%,继续保持增长。
“千亿房企”和“百亿房企”数量均较去年同期有所增加。王琳指出,前四个月,销售额超千亿元的房企有6家,较去年同期增加3家。销售额超百亿元的房企59家,较去年同期增加2家。前4个月,六家“千亿房企”分别为:保利发展、万科、中海地产、碧桂园、华润置地和招商蛇口。
去年全年,上市房企经营情况并不乐观。据中指统计,截至4月底,共有111家沪深及内地在港上市房企发布了2022年业绩报告。根据这些报告,111家房企净利润均值同比下降95.4%,其中,93家房企净利润同比出现下滑,亏损房企达41家。
另据克而瑞研究中心统计,1-4月百强房企累计业绩同比自一季度转正之后,增幅也进一步提升至9.7%。整体来看,2023年以来中国房地产行业有修复预期,但目前市场整体购买力仍处在历史相对低位。
值得注意的是,与4月份房地产市场活跃度下滑相对应,房企销售额也出现环比下跌。据中指统计,百强房企4月单月销售额环比下降17.4%;根据克而瑞研究中心操盘金额的统计口径,百强房企4月业绩环比降低14.4%。
分析认为,4月份,前期积压需求集中释放后,当前部分重点城市房地产市场活跃度有所下行,导致企业销售额环比有所下降。展望后市,克而瑞研究中心认为,刚需转弱、改善性需求“接棒”是大概率事件,不同城市房地产市场预计将延续分化行情。
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