前四月我市房地产市场运行回暖

 前四月，随着疫情防控向好态势持续巩固，生产需求逐步好转，因疫情积压的住房需求呈现出逐步释放的势头，我市房地产市场运行回暖。

    一、房地产投资明显回升

    前四月，我市房地产投资106.9亿元，同比下降16%，降幅比一季度收窄9.0个百分点，其中4月份投资增长18.4%。房地产投资主体的商品房住宅完成投资82.6亿元，同比下降17.9%，降幅比一季度收窄9.0个百分点。

    二、商品房销售市场回暖

    1-4月，我市商品房销售面积147.1万平方米，同比下降20.7%，降幅比一季度收窄11.9个百分点，其中4月份销售增长9.7%。商品住宅销售面积128.7万平方米，同比下降23.1%，降幅比一季度收窄12个百分点。商品房销售额106.8亿元，同比下降28.5%，降幅比一季度收窄8.5个百分点。

    三、大部分县区房地产销售好转

    4月当月，除了清城区同比下降，其他县（市、区）都实现正增长。1-4月，四个县（市、区）商品房销售面积实现正增长，清新区增速在全市最高，同比增长33.6%。

    前四月，六个县（市、区）的房地产投资同比下降，两个县区实现正增长。房地产市场规模较大的南部地区中，清新区房地产投资增速在全市最高，同比增长40.6%，而清城区、佛冈县、英德市分别下降20.6%、3.9%、19.7%，；北部地区中，连山县房地产投资增长11.6%。

2020年前四月分县区房地产投资及销售情况一览表

    四、房地产企业新入库项目不多

    4月末，房地产在库项目561个，比去年同期多了23个。其中，前四月有20个新项目入库，计划总投资119.7亿元，对比上年同期分别减少24个和42.5亿元。

    五、房地产开发企业到位资金降幅收窄

    前四月，我市房地产开发企业实际到位资金188.9亿元，同比下降30.7%，降幅比一季度收窄0.6个百分点，其中国内贷款34.6亿元，同比下降36.2%；自筹资金40.2亿元，同比下降35.3%，降幅比一季度收窄6.2个百分点；定金及预收款58.3亿元，同比下降34.8%，降幅比一季度收窄3.2个百分点；个人按揭贷款53.5亿元，同比下降16%。

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