南城活力焕发，保利首开乐尚N+公寓“职住”生态再升级

  京南五环,由首开股份和保利发展联合开发运营的保利首开乐尚N+公寓,一期于2021年12月30日交付,845套房源持续满租,二期自2022年8月1日起分批开业1200余套,截至目前出租率90%以上,全年累计交付使用2000余套。在陆续开业、持续热租的背景下,保利首开乐尚N+公寓正在逐步启动构建南城租赁社区生态圈,坚定保障民生福祉,让南城活力更焕发。

  持续人才观照,以实际行动响应民生福祉

  二十大报告再提“租购并举”,以“增进民生福祉,提高人民生活品质”为目标,坚持完善“购+租”“市场+保障”的住房体系。作为北京市属国有企业,首开股份坚持“践行责任、构筑美好”的品牌理念,探路高品质、全龄型大型租赁社区建设,持续加码南城人才的住房、生活保障,用实际行动响应国家高质量住房租赁发展要求。

  保利首开乐尚N+公寓一期与中国运载火箭技术研究院签署的战略合作协议,承载了庞大的技术人才住房保障需求;二期在延续与火箭院人才合作的基础上,在北京市台办及市住建委的大力支持下,发起租赁住房项目台胞专场配租活动,服务在京台胞,充分体现了首开股份始终将回馈社会、践行责任放在首位的决心与行动力。

  同时,由于保利首开乐尚N+公寓位于亦庄经济开发区、大兴新城、大兴国际机场三大区域政策红利交汇的南海子高端居住带,因而在服务航天人才、台胞之外,首开股份积极促成与亦庄开发区的合作,为开发区企业人才解决住宿痛点。

  目前保利首开乐尚N+公寓依托租户需求调研结果,配备了直达亦庄荣京东街地铁站、火箭万源地铁站和德茂地铁站的班车,便捷各类人才的居住和出行,保障“职住平衡”的京南生态。

  启动生活服务配套,大型租赁社区运营体系渐全

  保利首开乐尚N+公寓以50多万平米超大体量,定位为全龄型高品质超大租赁社区,两居和三居房源占比近半。随着一期、二期房源陆续开业热租、投入运营,越来越多的企业人才汇聚在五环中轴南海子地带。围绕租赁全生命周期需求构建配套服务设施既是人才安居所需,亦是长租公寓这一微利行业向长期主义、可持续发展的必要之举。

  目前,保利首开乐尚N+公寓正在逐步完善、升级租赁产品及生活配套服务——启动了丰富的车位和仓储租赁,并筹备配套商业招租,其中超市、菜市场、便利店等民生业态已完成招商,正待开业。加之规划中的文化休闲、体育健身、党建活动中心等社区共享空间,将构筑职住平衡、多元配套的京南高新人才职住生活方式新典范。

  此外,保利首开乐尚N+公寓培养组建了自有租赁运营团队及物业服务标准,以稳定并提升社区内的运营服务水平。从长期来看,优越的资产素质,和久经锤炼与积淀的租赁产品、自持运营能力,将保障资产的进一步优化升值,促进租赁市场“投融建管退”的良性循环,擦亮首开股份的长租招牌。

  据了解,保利首开乐尚N+公寓二期剩余1000余套房源,将在明年陆续分批入市;将于2023年底达到近4000套房源满租,并于2024年进入平稳运营期。未来,还将通过完善线上平台、扩展增值服务、打造社区文化、提升品牌价值等方式构建租赁社区运营体系,并将项目整体的盈利调节到预期水平。

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