网红盘竞争激烈 上周长沙新房开盘去化率48%

  一年前，徐先生购买长沙网红盘华润悦府的住宅，参加两场摇号才摇中。用当时长沙房地产业界的话说，华润悦府作为近年来长沙首个住宅单价上2万元/平方米的楼盘，被疯抢。

  由于地处长沙市大河西中央商务区，又有优质教育配套和万象城商业的加持，当时的华润悦府数开数罄。抢购者中，至少有上十位长沙房地产开发商的老板或高管，甚至还有不少知名房企的营销总监。

  如今，随着高价楼盘的不断涌现，网红盘也竞争激烈。上周，华润悦府迎来最后一批次住宅的开盘，推出的237套住宅，去化200套左右，去化率不足9成。

  湖南中原研究院今晚发布的数据显示，上周长沙市内五区共有华润悦府、德奥上河城章两个住宅项目开盘，总共推出的606套住宅，仅认购293套，去化率48%。

  “长沙楼市在急转直下，部分单价2万元~3万元尤其是3万多元/平方米的高价楼盘已不具性价比优势，去化不理想，加剧了客户的观望心理。”当地市场人士表示。

  在上上周楼市供应迎来环比大涨55%之后，上周长沙楼市成交微涨，供应微降。

  湖南中原研究院的数据称，上周长沙市内五区一手住宅成交944套、15.15万平方米，环比分别上涨26%、32%；一手住宅供应1539套、26.63万平方米，环比分别下跌15%、2%。

  单价约1.5万元/平方米的中建钰和城和轨道中建麓江府项目，凭借高性价比和教育、区位优势，再次保持周度去化领先。上周，两项目的住宅成交套数分别为146套、86套，去化表现亮眼。

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