供地还有第五批？昌平拟供朱辛庄、南邵两个临铁地块

来源：房产装修家居资讯时间：2022-12-05 16:23

上周，北京今年第四批集中供地的土拍结束，6个地块全部成交，而且位于朝阳的3个地块还竞争激烈，现场竞的地价和现房销售面积都触顶。

第四批供地刚刚结束，距离年底还剩一个月的时间了，还会有第五批集中供地吗？

还真有可能有，来自昌平区近日的消息，昌平区今年第五批供地计划已提上日程，拟供应两宗住宅地块。分别位于未来科学城西区、朱辛庄地铁站北侧的信息园二期项目，以及昌平区南邵板块的新城东区三期项目。

两个地块都属于地铁站点周边地块，分别临近地铁朱辛庄站和北邵洼站。

其实，前一段时间就有传言，说昌平区第五批会供应朱辛庄站旁的0028地块，就在之前卖的新房项目龙湖云璟的西侧。

但京房字了解到的信息显示，这个地块并不在昌平区本次供应的计划中。供应的则是朱辛庄北的信息园二期地块。

信息园二期项目位于昌平区史各庄街道，定泗路的南侧，回昌东路的西侧，属于未来科学城西区。

本次拟供应项目包含5个地块，总用地面积4.51公顷，总建筑规模10.21万平方米。其中住宅规模8.95万平方米，公建规模0.94万平方米，同时配建一个建筑规模3200平米的幼儿园。

交通方面，该地块距离地铁昌平线和8号线的换乘站朱辛庄站约900米。其西侧不远就是京藏高速和京新高速，南侧则是北清路，交通还是非常便捷的。

教育方面，周边有朱辛庄幼儿园（在建）、史各庄小学、中关村外国语学校等基础教育资源，另外项目东侧还将引进一所北京市优质办学资源。

医疗配套方面，往东南有积水潭医院回龙观院区，往西为北大国际医院。商业方面朱辛庄片区的商业配套也比较完善，此外地块还将配建不低于2千平米的社区商业综合设施。

另一个地块位于昌平区南邵版块的昌平新城东区三期CP00-1002-0001地块，这个地块也属于地铁沿线，距离昌平线北邵洼站约1.2公里。

该地块用地规模4.92公顷，建筑规模10.83万平方米，容积率2.2，限高36米，预计挂牌起始楼面价2.5万元/平方米，未来商品房销售指导价5.5万元/平方米。

配套方面，该项目周边的清华附中昌平学校现已开学，地块南侧三甲医院（北医三院）预计明年开工建设。

此外，这片区域还是一个集住宅、办公、商业、酒店等的综合体项目，包括一个大型商业Mall，目前已经完成大型体验式商业综合体的国际方案征集工作。

不过，目前这些都是昌平区相关单位发布的信息，今年北京是否有第五批集中供地，还要等待市里相关部门最终的发布。

目前距离年底只有1个月的时间，即便本月推出第五批供地，土拍也要在来年1月才能进行。也不排除类似去年的方式，头年年底发布相关地块的预申请公告，在来年开年时迅速正式推出第一批集中供地。

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