昌平临铁盘总价400万 萬橡悦府清盘在即

回龙观作为码农聚集地，一直是北部置业的热门区域，然而新盘缺少，临铁新盘就更加少之又少，萬橡悦府作为双轨交汇的临铁盘，上半年昌平的销冠引领回龙观区域的楼市，国庆节8天更是销量258套，12亿销售额，也体现了北部新盘供需不平衡的现象，今天详细说说这个热盘。(购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答！)

项目介绍

萬橡悦府位于昌平朱辛庄板块，目前二期在售，10月1日，9号楼开始认筹，认筹金10万，57平米一居320万，73平米两居400万，89平米三居490万，117平米三居640万。截止目前，萬橡悦府仅剩10、11号楼未加推，目前在售的户型也只有73平两居和89平三居户型。下图为国庆期间项目加推火爆现场。

项目交通

萬橡悦府距离地铁朱辛庄站800米，二期距离地铁大概300米，朱辛庄站是8号线、昌平线换乘站，2站可以到西二旗，9站可换乘至中关村，北部上班族通勤省时省力。8号线去往奥森9站地铁直达，南北贯穿开通后，出行更加便利。

关于自驾，周边横向交通有北五环、北清路、定泗路；纵向交通有京藏高速、京新高速、回昌东路；自驾出行也非常方便。北部的上班族都知道，辛庄桥超级堵，目前已完成北进口疏堵工程，长期疏堵将与北清路建设跨京藏高速立交桥同步进行。另外，北清路、安立路“一纵一横”两条路快速化改造工程。其中，北清路快速化改造项目规划路由为京新高速——京承高速的东西向城市快速路，将由双向4车道改建为双向12车道，全长约18.5公里。

项目户型

户型格局紧凑，双卫设计，空间利用率高，非常符合人多较多的家庭，对于刚需族来说，珍惜首套资格一步到位是关键，免去置换的麻烦和高利率、高首付的问题。

学校配套

项目北侧政府规划的教育用地，30班高中和27班九年一贯制教育，可以说教育资源齐全。

此外，昌平区沙河镇七里渠QLQ-003地块规划幼儿园项目，项目处于施工阶段, 预计2020年12月完工；以及萬橡悦府二期东侧的CP00-1600-0013地块幼儿园项目都是“回天三年行动计划”中的正式项目。且在市规自委建设选址意见书一栏已显示办结状态。目前，幼儿园预计将于今年年底前开工，2020年竣工，作为普惠性幼儿园收费项目和标准都将不高于同级公办幼儿园政府指导价。

教育配套方面，美智国际幼儿园、常青藤幼儿园步行800米可到达。

医疗配套

4公里内的医疗配套有，北京积水潭医院回龙观院区、北京大学国际医院、北京昌平中西医结合医院，朱辛庄地铁站的七里渠卫生服务中心，昌艺园卫生服务中心（社区医院）；

商业配套

项目一站地铁可达永旺商场购物中心，永旺是国际化大商城，购物美食应有尽有；项目商业配套用地，万科4万平米商业配套（招商中）；

周边公园：TBD城市休闲公园，TBD运动公园，4公里左右的昌平滨水公园，另外七小路东要建科技运动公园；10公里内有东小口森林公园、中关村森林公园、奥林匹克森林公园；

周边房价

与萬橡悦府相隔朱辛庄地铁和回昌东路，又批新地块，销售均价不超过57500元/平方米，且最高销售单价不得超过63300元/平方米。而萬橡悦府的限均价是54197元/平方米，最高销售均价56907元/平方米，同一板块的限竞房价格涨了。(购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答！)

总结：西二旗、上地、中关村、甚至望京上班族都比较适合出手，交通便利，未来发展潜力比较大，周边规划值得期待。

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