3.5亿!大坤、德丰出手!分别拿下陈江、大亚湾地块!

来源：房产装修家居资讯时间：2020-05-21 08:26

5月20日，惠州有两宗地块成功出让，位于陈江和大亚湾，共收金3.5亿，合计占地近4万平，分别由大坤企业和德丰投资拿下，其中，位于陈江的地块为村企合作用地。

大坤6343万元拿下陈江1.9万平村企合作地块

仲恺高新区陈江街道挂牌编号GZK2020-22地块被惠州大坤恒泰实业有限公司以6343万元拿下，底价成交，折合楼面价约1120元/㎡。

宗地详细情况

地块挂牌编号：GZK2020-22

地块位置：仲恺高新区陈江街道

规划编号：ZKB-013-02-01

土地用途为：住宅及商服用地

转让用地面积：18870㎡

计算指标用地面积：18870㎡

计容积率建筑面积：≤56610㎡（2831㎡≤商业建筑面积≤5661㎡）

土地使用权年限：商业40年、住宅70年

建筑密度：≤30%

容积率：≤3.0

绿地率：≥25%

宗地现状图

从现状图可以看到地面较为平坦，地面附着物较多，后期开发需要及时清理。周边已有楼盘项目林立。

该公告显示，该宗地原为陈江街道五一村南门经济合作社的征地留用地，采用村企合作的形式来建设商品房住宅小区。

如村民不需分配住宅则以4500元/㎡作补偿收回该套住宅。竞得人应返还村集体的物业分配主要容如下：竞得人需按不动产权证证载土地面积的1:1比例返拨物业给五一村南门经济合作社，返拨物业建筑面积18870㎡，其中住宅面积15096㎡，商业面积3774㎡（一、二楼各50%）。

值得一提的是，竞得人需配建长约90米，道路红线宽12米，双向两车道的南侧道路，还需完善所有工程。

宗地红线图

该地块位于陈江大道的西侧，东侧和南侧属规划道路，位于陈江较中心地带，交通便利，生活气息浓厚。

周边楼盘项目概况：昊翔源壹城中心均价9800元/㎡、光耀荷兰小镇已售罄，二手项目均价约11828元/㎡、风华丽都（售罄）5230元/㎡，锦鸿名苑（售罄）5000 元/㎡；周边生活及教育配套有仲恺区体育馆，鑫月城，仲恺中学，惠爱实验学校。综合来看该地块会融合住宅和商业成为陈江又一中心。

德丰投资2.85亿拿下澳头沙田2.1万平地块

惠州市人和地产有限公司以总价约2.8亿元拿下澳头沙田GJB2020-006地块，底价成交，折合楼面价4284元/㎡，地面价约13607元/㎡。

据天眼查得知,惠州市人和地产有限公司是惠州大亚湾德丰投资发展有限公司旗下子公司。

宗地详细情况

地块挂牌编号：GJB2020-006

挂牌起始价：28562.1929万元

地块位置：澳头沙田

土地总面积: 20990.6㎡

土地用途为：商服用地、城镇住宅用地

土地使用权年限：2019年11月14日起2089年11月13日止

宗地现状图

该地块较为平整，附着物多为杂草,容易清除，后期开发难度较小。据公告显示，目标地块建成的楼房计容积率建筑面积扣除不可分配计容面积后，双方按26%︰74%的比例分配。

宗地位置图

该地块位于惠阳区进港路旁，临近大亚湾汽车站，距离海滨线两公里。附近有在建楼盘皇庭湾天下花园。