十一学校招标 王四营“稳”了

  近日，北京市公共资源交易中心发布了朝阳区王四营配套学校工程招标公告，招标内容包括学校方案设计、初步设计、施工图设计，招标公告显示,项目用地面积约3.4万，建筑面积约4.8万平方米，结合朝阳教委此前官宣，可确定该项目即为北京十一学校朝阳实验学校，而随着名校的推进，王四营地区的前景愈发清晰。

  参考人大附对太阳宫板块、陈经纶对望京的带动，毫无疑问，名校的进驻也将为王四营板块价值带来质的飞跃，而与此同时，从政府规划来看，区域发展潜力十分可观，按照朝阳区“十四五”规划，王四营处于中关村朝阳园垡头中心区核心位置，而中关村朝阳园垡头中心区是朝阳区未来15年（2035年前）重点发展的五个功能区之一，聚焦发展科技、文化、商务服务、金融等重点产业，区域内将建成33万㎡综合商业配套，以汽车科技服务业为核心，以汽车金融、主题文化、主题商业作为支撑的“1+3”生态新城区，打造赋能板块价值的产业与商业，另外，人民日报分社将在此围绕二次元产业打造动漫产业园，吸引新兴产业集结，总投资超22亿元的三甲医院也将落户与此……除此之外，在生态方面，在十四五规划中将增建一个总面积约10万平米的水城融合绿地公园，打造成集亲水、近水、赏水，市民运动与健康生活融为一体的蓝绿交织的水城花园。

  四环的区位、与CBD咫尺的距离、强大的产业依托，以及快速更新的城市界面，未来，集齐了学校、地铁、产业、商业的王四营，必将成为高端产住板块，区域内以中绿东岳府为代表的改善项目前景十分值得看好。作为纯改善项目，中绿东岳府主打122㎡、142㎡、182㎡的3-4居户型，全部为3-4面宽设计的南北通透格局，面宽进深比达到1:1，项目所有户型均极为少见的配置南向阳台，而两梯两户的配置则可做到独立门厅，私密性、尊贵感极强，此外， 80%的园林覆盖率、全龄覆盖的活动娱乐区、437 米有氧热跑环道等等，在区域也是独有。

  在教育方面，中绿东岳府自身规划有高品质幼儿园，随着十一学校的进驻，未来项目将实现从幼儿园到高中一站式教育。

  值得一提的是，中绿东岳府还是板块唯一的超低能耗住宅，同时也是北京首批高标准满分商品住宅，其产品有着鲜明的“绿色、健康”标签，项目可实现室内全年“恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁”的舒适居住体验，全年不开空调不开暖气，室内温度也可以保持在20-26度，湿度30%-60%，如在当下的冬季，不受供暖时间影响保持室内舒适温度，而供暖季带来的干燥问题也不复存在。

  幼儿园到高中的一站式教育水准、纯改善社区的纯粹、高标准住宅的绿色健康，以及诸多独有的高配置，让中绿东岳府成为王四营板块最具“质价比”的项目。业内人士指出，目前王四营各项规划全面“上马”，发展前景已十分明确，加上板块本身在区位、地段上有其他区域无法比例的先天优势，这种情况下，选择高质价比项目提前入手，然后等待区域发展红利爆发，将是一个不错的选择。

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