溢价6000万!碧桂园再次拿地!

2020年5月20日，日照国土资源局网上交易拍卖的2020A-8号地块，该地块经过30轮的激烈争夺，最终以40020万元成交，溢价6000万元，溢价率高达17.64%，临沂市碧桂园房地产开发有限公司本次成功竞得的2020A-8号地块。位于福海路以北、东关南路以西，总出让面积为40716.8平方米（61.08亩），容积率≤2.2，绿地率≥30%，建筑密度≤22%，最终成交价格为40020万元，楼面地价高达4468元/平米，每亩单价655.21万，用途为居住用地（可兼容商业，商业用地比例不超过10%，按计容建筑面积核算）。得天独厚的地理位置和区域环境，2020A-8号地块一经公示便成为老城区的一匹黑马，引发多家房企争抢，参拍房企5家。

   拍地这一幕是碧桂园辉煌的烙印。 自此之前，位于云海路以北、兖州路以西的碧桂园德瑞天悦府项目由碧桂园与德瑞房产合作，该地块2016年09月由德瑞房产以2.875亿元底价竞得面积55651.2平米（83.48亩），容积率≤3.45，绿地率≥20%，建筑密度≤32%，项目自面世以来备受港城市民关注；而位于菏泽路以东、泰安路以北的碧桂园江山域项目，当日拍地的这一幕，至今仍有人津津乐道。2019年04月，由临沂碧桂园房地产开发有限公司以69200万元历经191轮激烈竞争后成功摘得，每亩单价约1358.5万元，折合楼面地价约7278元/平，7000多的楼面地价在日照算是开辟了新天地。　　2020A-8号地块是碧桂园摘取日照市区的第三宗土地，这也再次确定了碧桂园“一城多碧”、多盘联动的城市战略布局，世界500强将为老城区片区带来怎样的居住新体验，值得期待。 　　2020A-8号地块大概位置：

地块周边配套：       交通：该地块周边有海曲路、东关南路、福海路、正阳路等城市主干道　　商业：海曲公园、区政府广场、利群购物广场、百货大楼环伺周边。　　地块周边项目：　　东关里、利华明珠小区、新城里、荣安广场、颐景园　　根据日照市政府令第99号《日照市居住小区公共服务设施建设管理规定》及市自然资源和规划局规划条件（规划条件〔2020〕33号）的有关内容：　　2020A-8号宗地需配建社区卫生服务站1处，建筑面积不少于200平方米;配建便民菜市场，建筑面积不少于100平方米;配建体育健身场地，用地面积不少于住宅计容建筑面积的1%，且不少于300平方米（不计入绿地率）;配建物业服务用房，建筑面积不少于总建筑面积的3‰，且不少于100平方米。

相关知识

溢价6000万!碧桂园再次拿地!
土拍快讯 | 7月8日 碧桂园8.42亿高溢价拿地!
旭辉控股林峰：坚持多元化拿地策略 进一步降低拿地溢价
溢价39%!碧桂园1.95亿邹城再拿居住用地
旭辉控股：上半年多元化拿地占比近4成 零溢价获取9个项目
德信中国频繁高溢价拿地 难降低权益比风险
191轮竞价、溢价近59%!碧桂园18亿拿下丽水地块
碧桂园提出投资“腾笼换鸟”,部分城市拿地可下调预期利润
溢价24.5% 碧桂园4.98亿获宁波一宗宅地
广西彰泰7.8亿溢价拿地入滇 成为玉溪楼面价地王第二名