8月3支保租房REITs上市首日涨停，50城租金环比上涨

政策动向：中央层面，国家卫健委等17部门联合印发《关于进一步完善和落实积极生育支持措施的指导意见》，加快发展保租房成落实生育支持措施重要着力点。地方层面，武汉、杭州、广州、福州等发布保租房或公租房领域指导政策，西安出台保租房筹集新政。

市场运行：2022年8月，随着疫情防控形势趋于稳定，高校毕业生进入市场，住房租赁需求逐步释放，带动部分城市租金环比上涨。8月，50城住宅平均租金37.3元/平米/月，环比上涨0.06%，同比下跌2.95%。24个城市住宅租金环比上涨，厦门、合肥、福州、北京环比涨幅排名居前。

土地情报：8月，5城进行土地集中供应出让，其中深圳、济南涉及租赁用地成交，租赁住房规划建筑面积26.6万平方米。

企业动态：住房租赁市场融资迎来里程碑时刻，首批3支保租房公募REITs成功发行，募资近40亿元，上市首日均30%涨停；成都城投集团建设的首个保租房项目开租；福州首个央企保租房项目开工建设；龙湖集团半年报显示旗下长租品牌龙湖冠寓租金收入已成为集团经营性收入的稳定贡献源。

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