首批保障性租赁住房REITs上市，直接30cm涨停！REITs最高涨46.9%

8月31日，首批3只保障性租赁住房REITs上市，均在开盘时涨停，涨幅30%。

本次上市交易3只REITs基金分别是红土深圳安居REIT、中金厦门安居REIT和华夏北京保障房REIT。浙商证券(601878)指出，三只基金有三大投资亮点：一是底层基础设施资产区位优势显著；二是租金收入仍有一定的上升空间；三是项目接近满租，成熟的运营带来稳定的现金流。

截至午间收盘，3只公募REITs成交额合计突破2亿元，备受资金追捧。

REITs是不动产投资信托基金，也称“房地产投资信托基金”，2020年4月，监管部门推动REITs试点，宣布将允许发行以盈利的基础设施项目为支撑的不动产投资信托基金（REITs），可在二级市场公开交易。

2021年6月21日，我国首只REITs产品问世，至今公募REITs运行已满一周年。加上本次上市的保障房租赁住房REITs，截至目前已经有17只REITs上市，13家基金机构参与管理，其中华夏基金以3只成为管理REITs最多的机构。截至8月30日，红土盐田港(000088)REIT涨幅达到46.9%，成为上市以来涨幅最高的REIT。

（作者 | 李峥）

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