最新!10月租房趋势报告:一线4城平均租金环比均上涨

近日，58同城、安居客发布了《10月重点城市租房趋势报告》，报告显示，一线城市北京、上海、广州和深圳平均租金较上月环比均出现小幅上涨现象；在新增房源量方面上海16区中有14区出现环比上涨形势。新一线城市中杭州新增房源量均出现不同程度的环比上涨情况，长沙和天津平均租金表现则整体处于稳定状态。

一线4城平均租金环比均小幅上涨，上海14区新增房源量环比上涨

58同城、安居客《10月份重点城市租房趋势报告》显示，一线城市北京，上海、广州和深圳平均租金较上月环比均小幅上涨。10月份北京平均租金为5030元/月，朝阳区平均租金环比涨幅最高为3.4%，丰台区平均租金环比涨幅其次为2.5%。租房热度方面，相比上月市场回升明显，16区中有9区环比出现上涨。新增房源量方面，北京平谷区和通州区出现20%以上的环比涨幅；大兴区、门头沟区和怀柔区环比涨幅也均超5%。

在上海租赁市场，10月份上海在新增房源量方面，相比上月出现回暖显著，仅宝山区和金山区出现一定下滑，其余16区中有14区出现环比上涨形势。其中奉贤区环比涨幅最高为35.8%，杨浦区紧跟其后环比上涨25.8%；嘉定区、虹口区和崇明区环比涨幅也均超过10%。上海除崇明区租房热度出现0.3%的小幅上涨外，其余各区均出现一定下滑，不过总体仍然稳定。10月份上海平均租金为4018元/月，黄浦区环比涨8.3%领先其他各区，金山区、崇明区和长宁区环比涨幅也均在4%水平之上。

58同城、安居客《10月份重点城市租房趋势报告》指出，广州区域新增房源量方面，广州11区有6区环比出现上涨，天河区环比涨幅最高为12.4%，白云区位居其后环比上涨10.2%。与上海租赁市场类似，广州各区租房热度环比也出现一定下滑。10月份广州平均租金为2754元/月，越秀区环比涨幅最高为3.0%。

深圳10月份平均租金4287元/月，其中南山区平均租金环比上涨5.8%领先其他各区，宝安区、龙华新区、龙岗区、福田区、罗湖区和盐田区也都出现不同程度的上涨。区域租房热度方面，深圳除盐田区环比上涨0.1%外，其余各区出现一定下滑。同样，深圳各区域新增房源量均出现不同程度下跌情况，不过盐田区仍然逆势环比涨0.2%。

成都、杭州新增房源量环比上涨，长沙、天津平均租金表现稳定

58安居客房产研究院监测数据显示，新一线城市中杭州新增房源量均出现不同程度的环比上涨情况，长沙和天津平均租金整体稳定，相比上月变化不大。10月份成都平均租金为1516元/月，锦江区环比涨幅最高为5.5%，青白江区环比上涨0.9%。成都市租房热度10月出现降温现象，各区域环比上月均出现一定程度下滑。成都各区域新增房源量方面，金牛区环比涨幅最高达26.5%，青羊区环比上涨15.4%紧跟其后；武侯区、龙泉驿区和青白江区环比涨幅均在5%以上。

与成都租赁市场类似杭州各区域租房热度方面也出现一定程度下滑。而区域新增房源量方面，除富阳区出现29%的环比下跌外，其他区域均有不同程度的上涨，其中滨江区表现最为抢眼环比上涨93.1%，江干区、西湖区、拱墅区和萧山区均出现40%以上的环比涨幅。10月份杭州平均租金达到2519元/月，西湖区、拱墅区、上城区、下城区、江干区和余杭区平均租金均出现环比上涨情况，其中上城区上涨最为明显，环比涨14.6%。

58同城、安居客《10月份重点城市租房趋势报告》数据显示，长沙各区域平均租金相比上月波幅不大，10月份长沙平均租金为1924元/月。新增房源量方面，雨花区、芙蓉区、天心区均出现一定程度上涨。租房热度方面，长沙相比上月热度退减，各区域出现一定程度的下滑。

新一线城市中，天津租赁市场也与杭州类似，租房热度出现一定下滑，不过仍有宝坁区、蓟州区和宁河区环比出现上涨形势，其中蓟州区环比涨14.0%表现最为抢眼。新增房源量方面，除西青区、东丽区、静海区、蓟州区和滨海新区出现不同程度的环比上涨外，其他各区域环比出现不同程度的下滑。10月份天津平均租金总体平稳，为1674元/月，其中河北区环比上涨1.7%。

作为国内领先的生活信息服务平台，58同城、安居客依托租赁市场长期积累的海量数据编制的《重点城市租房趋势报告》，对租房市场发展趋势进行分析解读，给用户租住提供指导意见。值得一提的是，58同城、安居客也不断通过品质联盟、在线签合同、租房安选保障升级计划等一系列产品不断优化租房服务，创造良好行业生态。

来源：中国网地产

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