中骏2022半年报：“一体两翼”战略带来的差异化竞争力显著

  对于大部分置业者来说，一处房产承载的是一家人的生活，正如住建委提出的“保交楼、保民生、保稳定”目标，就是为置业者提供的有力保障。中骏作为一家专注于房地产开发及相关业态的综合性城市运营服务商，始终从住户需求出发，今年上半年实景呈现房源超17000套，让更多置业者能更早“回家”。同时据8月30日中骏发布的2022年上半年业绩报告显示，中骏上半年实现正向营收，“一体两翼”战略赋能企业稳健发展。

  报告显示，中骏集团2022年上半年实现合约合同销售金额326亿元，收益154亿元，期内溢利15亿元，应占核心溢利12亿元，已售未结转金额1227亿元，同时，中骏集团在2022年上半年持续保持“三道红线”零踩线，稳居绿档。其中，其非受限现金与短期债务的覆盖率为1.1倍，剔除预收款项后的资产负债率为68.3%，净负债率为79.8%。

  2022年，中骏集团“一体两翼”战略进入第六个年头，得益于“一体两翼”战略带来的差异化竞争力，中骏在今年上半年依然保持稳中向好的发展态势。在稳固“一体”即住宅开发基本盘的同时，“两翼”发展持续向好。

  半年报数据显示，中骏商管已在全国布局61个城市，实现264个已签约项目，管理面积2400万平方米。方隅公寓作为中骏集团旗下长租公寓品牌，凭借“基金管理+数字化连锁运营”模式，在长租公寓领域取得了亮眼的成绩。半年报数据显示，方隅公寓管理房源31615间，其中85%分布在一二线城市，稳定运营的一线重资产项目平均出租率超85%，同比租金涨幅超11%。

  在2022年半年度工作会议上，董事局主席黄朝阳提出，在坚持“一体两翼”战略核心的前提下， “一体”住宅开发板块需围绕“低负债”，夯实经营，确保安全，“两翼”需要优化购物中心营运模式和提升公寓的资产及市场价值，购物中心要从关注规模向关注经营质量转变，并可视情况进行尝试引入“资管模式”，方隅公寓则要坚定“双聚焦+大资管”业务战略，发挥优势。

  从1987年到2022年，中骏集团已经拥有三十余年的积累与沉淀。现如今，中骏集团的业务体系愈加庞大。在“一体两翼”的战略征途上，中骏也已经取得了显著成效。在黄朝阳的带领下，中骏集团发展态势一片向好。相信这家连续8年进入“中国房地产开发企业50强”，连续7年进入“财富中国500强企业”的房产企业，会有着更加光明的未来。

相关知识

年报看点：中骏锚定“一体两翼”战略，扩大差异化竞争力
“一体两翼”战略助力 中骏集团落子北京、杭州双城核心
​中骏“一体两翼”战略加速,京津核心区连拓三子
一体两翼见效显著 中骏FUN⁺双品牌形象升级首发
中骏2021年成绩单：核心指标高质增长，“一体两翼”成效显著
中骏集团2020年中报 一体两翼深化落地，持续兑现千亿可期
中骏集团2020年中报:一体两翼深化落地,持续兑现千亿可期
“一体两翼”战略持续深化,中骏千亿规模可期
花旗宣布维持中骏集团“买入”评级 称估值具吸引力
中骏“一体两翼”战略拿地占比6成 业态协同支撑高质量发展