又“降息”了,LPR下月再降20个基点?

来源：房产装修家居资讯时间：2020-03-31 10:03

为对冲经济下行压力，上周末世界各国频出大招！

国外：美国推出了总额超2万亿美元的经济求助方案；日本表示将推出新一轮经济刺激计划，规模空前，估计至少1370亿美元。

国内：中央政治局会议表态，将发行特别国债，继续引导贷款市场利率下行。

而在昨天，中国版量化宽松，就有了实质回应。

央行以利率招标方式开展500亿元7天期逆回购操作，中标利率从此前的2.4%降至2.20%，猛降20个基点。

逆回购利率表面上通过招标产生，但实际上是央行非常重要的“政策利率”之一。

它的大幅下调，简单理解，就是变相降息。反应到LPR上，意味着4月20日的LPR，也将至少下调20个基点。

去年11月到今年3月，央行有过两次降息，但总共只下调了10个基点。

前后对比，反差极大。这说明贷款利率下调已经到了发力期，可以预计，未来LPR还会有进一步下降的可能。

市场上的钱变多了，用钱成本却更低了，对楼市来说，当然是利好。

这从3月屡创新低的中签率、两个“万人摇”，及各大售楼处涌动的人气，就能看出。

但从短期看，这并不意味着房价继续上涨。

首先，多出来的钱，主要是为了支持实体，刺激消费；其次，目前房地产的底线，仍是“不以房地产作为短期刺激经济的手段”。

即主基调是稳定市场，不会大规模刺激房地产市场。广州、海宁新政“一日游”，就是典型。

但中国能够容纳这么多钱的资金蓄水池，只有股市和楼市。

目前看来，股市难成大气。至于最后会不会流到楼市里？

——让我们拭目以待。

来源：层楼

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