碧桂园服务2022年中期业绩发布,各项业务稳健增长!

  近日,碧桂园服务(股份代号:6098.HK)发布2022年中期业绩公告。公告显示,截至2022年6月30日止六个月,碧桂园服务营收200.6亿元人民币,同比增长73.5%,毛利润53.9亿元人民币,同比增长约39.6%。面对复杂的外部形势考验,碧桂园服务各项业务呈稳健上升趋势,稳中提质,彰显发展韧性。

  (左起:碧桂园服务投资者关系总监林文韬,碧桂园服务首席财务官、联席公司秘书黄鹏,碧桂园服务执行董事、总裁李长江,碧桂园服务执行董事、天力物业总裁肖华,碧桂园服务副总裁、开万公司总裁朱新星)

  物业管理规模再上新台阶,各项业务稳健运行

  从发展规模来看,碧桂园服务除「三供一业」业务外,物业服务合同管理面积约为16.1亿平方米,收费管理面积约为8.4亿平方米。另外,「三供一业」业务的物业服务的合同管理面积及收费管理面积分别为8530万平方米及8520万平方米。集团项目遍布中国内地31个省、直辖市、自治区及香港特别行政区的超过400个城市以及海外。

  报告期内,碧桂园服务各项业务实现稳健增长。其中,物业管理服务收入约为109.9亿元,同比增长约112.4%;社区增值服务收入约为21.1亿元,同比增长约51.1%;「三供一业」业务中的物业管理及其它收入约15.1亿元,同比增长约63.2%;城市服务收入约为26.4亿元,同比增长约25.8%;商业运营服务收入约为5.9亿元,同比增长约320.6%。

  品牌拓展低成本高质量,持续拓展存量及非住宅市场

  2022年上半年,碧桂园服务坚持低成本、高质量的品牌拓展之路,中标率维持在行业领先水平,通过品牌拓展新获取的合同管理面积达到4420万平方米,对上半年新增合同管理面积(不包含收并购)的贡献约为72.2%。 上半年新增储备面积3023万平方米,成为未来面积增长的重要动力来源。

  与此同时,碧桂园服务在存量市场拓展上持续发力,上半年新签约业委会存量项目共86个。在非住宅项目方面,集团成功中标广西北部湾中心大厦、国网南京中青大厦、四川绵阳科技大楼等项目。市场拓展能力的增强,进一步强化了集团未来的抗风险能力。

  重点发力社区增值服务,构建美好生活服务阵营

  上半年,碧桂园服务在社区增值服务业务上重点发力,各项业务呈稳健增长态势。其中,本地生活服务营收较去年同期同比增长约94.6%,至约人民币7.4亿元,成立了本地生活业务线品牌「楼下」,丰富社区「一刻钟便民生活圈」,为业主提供方便快捷的好物。

  房地产经纪服务营收较去年同期同比增长65.1%,至约人民币2.0亿元,成功打造自有租售业务品牌「有瓦」,为客户提供二手房屋租售、代办过户、商铺租赁等服务。

  到家服务收入较去年同期同比增长约50.8%,至约人民币2.5亿元,在全国超20个城市铺设洗衣网点超500个,通过「自营收衣点+中央工厂」为业主提供洗衣服务。

  家装服务收入较去年同期同比增长约46.4%,至约人民币3.1亿元。集团重点挖掘存量业务空间,上半年新开设针对存量业务的社区门店35家,围绕业主需求,主推局部装修、整体翻新服务。

  受疫情影响,广告业务增长缓慢,社区传媒服务收入较去年同期实现同比增长3.2%,至约人民币4.4亿元。

  城市服务战略聚焦核心赛道,驱动城市高质量发展

  碧桂园服务以「善治益业美境惠民」为核心价值,以城市市政服务、城市空间运营、城市社区治理为三大核心业务,助力城市高质量发展。城市服务业态结构多元化并初具规模,战略聚焦政府公共服务、产业园区、高校后勤、医院服务和城市全域停车核心赛道,将产品品类体系化发展,通过整合各细分领域的生态和合作伙伴企业,增强城市服务的产品力和核心力。

  在市场拓展方面,碧桂园服务成功中标昆明长水机场、河南洛阳地铁、莞惠城际高铁等交通枢纽项目、乌鲁木齐天山区城市大物业项目等。期间,碧桂园服务发布「碧桂园服务城市合伙人2.0计划」,聚焦政府公共服务、产业园区、高校后勤、医院服务和城市全域停车核心赛道,增强城市服务的产品力和核心力。

  (城市合伙人以及城市服务生态战略合作伙伴签约仪式)

  商业运营服务优势凸显,为城市和居民生活提供全新体验

  在商业运营服务业务上,碧桂园服务的规模化优势和效应凸显,现已形成丰富的产品线,包括一站式购物中心「碧乐城」、社区商业「碧乐坊」、商业街区「碧乐时光」等。集团已布局超过60个城市,商业项目超100个,战略知名品牌合作商家超2000个。

  凭借自身优质的商业运营能力、庞大的品牌资源库等优势,碧桂园服务在上半年成功签约15个优质轻资产项目,新开业项目3个,以匠心和温度为项目周边居民生活带来全方位质量升级,也为城市带来全新的商业体验与活力。

  (商业运营服务产品线矩阵)

  立服务初心,塑信赖品牌,谋业务发展,创社会价值。下阶段,碧桂园服务将在稳住业务基本盘的基础上,聚焦新型城镇化发展战略,构筑城市服务核心竞争力,以客户体验与价值为核心,持续推进数字化核心战略,积极探索延伸物业管理服务边界,纵向构建垂直专业服务价值链,从多个角度扩大竞争优势,创造更长远的价值。

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