八月楼市整体成交持续下跌,宅地成交量同比降逾四成

根据中指研究院监测：八月楼市整体成交同环比持续下跌，整体降幅缩小。分城市来看，一线城市环比降幅较大。监测城市库存总量环比上升2.14％，北京涨幅7.07％。土地方面，8月，监测城市总体供应量环比下降，宅地成交量同比降逾四成。房企方面，保利发展13亿公司债利率确定，最高为3.40％；越秀地产联合体以底价8.88亿竞得佛山南海桂城中心商住用地。

一线城市：楼市成交整体下跌，北京出现涨幅

八月一线城市成交量整体环比下跌，为17.3％。分城市来看，深圳下跌显著，降幅为13％；上海次之，为7％；北京楼市成交回升，涨幅12％。同比来看，整体成交下行，降幅为10.7％。各城市同比均下跌，其中深圳下跌明显，降幅为54％，北京次之，为28％。

二三线城市：七成城市成交环比下跌，温州降幅显著

二线代表城市环比下跌5.7％，同比下降47.7％。环比下跌的城市中，温州降幅显著，为34.2％，福州降幅22.4％，位列第二，济南降幅18.6％，排名第三；武汉环比持续上涨，涨幅24％。三线代表城市成交量环比下跌10.7％，惠州降幅较大，为28.8％；扬州、韶关、连云港均出现上涨，其中扬州涨幅显著，为23.9％。同比来看，整体下降40.7％。

库存：库存总量平稳，北京涨幅7.07％

监测的7个代表城市库存总量平稳，环比整体上升2.14％。监测的城市中，北京库存涨幅较大，为7.07％，深圳次之，为6.9％，温州和福州略有上浮，变化较小；监测的城市中，南京库存有所下降，降幅为2.09％。

土地市场总体情况：总体供应量较上月回落，成交均价环比下滑

8月，监测城市总体供应量环比回落，宅地成交量同比降逾四成，整体成交均价环比下滑，宅地溢价率较上月微增。出让金总额环比回落，深圳揽金近357亿领跑，一二线城市土地集中入市，占据出让金榜单前四位。

出让金：出让金总额环比回落，深圳收金近357亿居首

出让金总额环比回落，榜单水平差异较大，一二线城市领跑榜单，深圳收金近357亿元居首。

来源|中指研究院

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