北三县落户,购房怎么选?

在自2016年底提出“房住不炒”至今的三年多时间里，全国各地楼市调控政策层层加码；与此同时，很多城市也在积极探索放松政策的方法和尺度，在诸多实验中唯有“人才引进”成为常态化的放松政策。

2020年4月16日廊坊政府官网发布《关于进一步深化户籍制度改革的意见（试行）》，标志着环京地区正式加入抢人大战。但首当其冲的，却是如今备受业界及广大置业客户关注的“北三县”。那么，想在北三县落户的城市精英们，该如何选择购房？

落户北三县，读懂政策很重要

今年3月17日，国家发改委公布《北京市通州区与河北省三河、大厂、香河三县市协同发展规划》（以下简称《规划》），并指出北三县在行政隶属关系、户籍等之外，与北京享有同等待遇。业内人士一直认为北三县由此“半入北京”，一石激起千层浪。

《规划》指出，通州与北三县构建“一中心、四组团”空间结构，一中心是北京通州副中心，但四组团则是之大厂之外的燕郊、三河、香河、亦庄新城（通州部分）。而纵观北三县，大厂地处协同发展区中心，与副中心边界线最长，距北京新政府仅10km，理应被委以重任。

同样值得注意的是，在落户社保标准（各区自行规定）中，燕郊需提供3个月社保，香河和廊坊需1-2个月社保，只有大厂是1个月社保。也就意味着，在人才落户北三县的实际过程中，只有大厂落户的门槛最低，无形中成为大厂“人才引进”的强力助推。

看规划落实，大厂正如火如荼

中国古人写诗喜欢“先抑后扬”，在《道德经》中也有“国之利器 不可以示人”一说。落到北三县的实际《规划》中，唯有大厂没有明确的功能规划，但在实际操作层面却是另一番景象：中国人民大学三区一基地项目入驻，总投资10亿元的中国戏剧小镇落户，以及未来副中心生活区（大厂综合配套服务中心）项目……难怪有业内人士认为大厂或将提前进入“京管”。

诚如乔尔·科特金在《新地理》书中所说：“哪里宜居，知识分子就会在哪里居住；知识分子在哪里居住，人类的智慧就在哪里聚集；智慧在哪里聚集，人类财富最终就会在哪里汇聚。”在以人才为城市发展核心的当今社会，大厂具备了人才引进的低门槛，和人才安置与培养的一大批规划项目落实，将在京津冀一体化中，率先抢占人口红利、人才红利、知识红利、智慧红利。

潮白新城正中，嗨购品质好房

潮白河孔雀城·悦府位处大厂与通州城市副中心交界的潮白新城正中，距离北京新政府约10km，周边拥有两河六公园的纯天然生态优势，林水资源丰富，居住环境十分惬意；加之名校资源荟萃、繁华商业林立、优质医疗环伺，成为广大客群的置业优选。

如今，随着北三县半入北京，区域已然成为业内的“香饽饽”。目前潮白河孔雀城·悦府在售建筑面积约85-140㎡的法式水岸洋房，总价126万/套起；居住于此，可畅享“进则繁华 退则宁静”的理想居住生活。

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